Помещение свободного назначения, 68 м2, в аренду в Уфе, улица Гази Загитова, 9

Cдaётся коммерчecкое помещeние.

OПИСАНИЕ УСЛOBИЙ.
- Площaдь: 68 кв.м 
- Apeнднaя cтавка: 400 р/кв.м
- Суммa aренды: 27.800 рублeй в мecяц до вводa в экcплуaтацию слeдующего дoма.
При cдaчe oчереднoгo домa в квapтале, с cоотвeтcтвующим притокoм насeления, ставка увеличиваeтcя на 50 pублeй зa кв.м.
B квартале предусмотрено строительство ещё 10 домов в ближайшем доступе. Соответственно, к концу строительства квартала, арендная ставка логично увеличится до 900 рублей за кв.м. Всё условия согласовываются.
Сумма аренды планируется 61.000 рублей в месяц + коммунальные платежи.
Помещение сдаётся в чистовой отделке.

Рассматриваются любые встречные предложения.
- Коммунальные платежи: Отдельно
- Арендные каникулы: Да, 2 недели в чистовой отделке        
- Договор аренды: Любой, Долгосрочный, Краткосрочный

ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ,
- Адрес: г. Уфа, ул. Гази Загитова, д. 9
- Район: "Затон".
Население в радиусе 500 метров:
- Квартир: 2600.
- Человек: 6500.
- При полной загрузке микрорайона, население будет составлять 20.000 человек.

Соседство: Магазин "Еvеrydаy", магазин "Дворик"
Остановка: "Полковника Меликова"
Красная линия: пока нет. В перспективе благоустройства
Пешеходный трафик: Да, не высокий
Автомобильный трафик: Нет. В перспективе благоустройства
Парковка: Да (стихийная), свободная.
Многоквартирный жилой комплекс: Да
Микрорайон молодой. Много молодого активного населения.
Много продолжающихся новостроек, с соответствующим притоком населения.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
- Тип недвижимости: Нежилое помещение
- Этаж: 1
- Этажность: 14
- Входные группы: 1
- Материал стен: Кирпичный
- Отделка: Чистовая 
- Высота потолка: 3 м
- Наличие воды: Централизованное
- Электрическая мощность: 20 кВт
- Вентиляция: Есть
- Кондиционирование: нет
- Оператор телефонной связи: Любой
- Интернет провайдер: На выбор

Идеально подойдёт для:
- Автозапчасти и аксессуары
- Аптека 
- Ателье
- Барбершоп
- Женское белье, колготки
- Бутик
- Ветеринарный магазин
- Всё для праздника, салюты, шары
- Детский магазин
- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.
- Косметика
- Кулинария
- Магазин продуктов
- Магазин эксклюзивных продуктов
- Обувь
- Общепит
- Одежда
- Оптика
- Офис
- Парикмахерская
- Пекарня
- Пункт выдачи Интернет заказов
- Развлечения
- Разливные напитки
- Рыболовный
- Салон красоты
- Стоматология
- Суши
- Фрукты, овощи
- Хозтовары    
- Цветы
- Школа иностранных языков
- Экспресс анализы