Описание
Дом расположен в самом городе УФА ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, а не пригород\сады\дальние районы и т.д и т.п., соответственно важно что и прописка г. УФА Ленинский район, а не Уфимский район, окраины и т.д.Расположение отличное со всех сторон: до Ж.д. вокзала 2 км. (поезда и электрички видно со 2-го этажа дома), до исторического центра города\Центрального рынка\Парка "Ивана Якутова" 4 километра 5-10 минут на машине - пешком минут 40, до "Конгресс холла" - "Телецентра" пешком минут 30-40.Продам 3-х этажный отдельно стоящий благоустроенный дом с ремонтом и мебелью общей площадью 200 кв. метров, по документам 136 кв.метров, при желании разницу можно дооформить без проблем.1-й этаж цокольный с отдельным собственным входом отапливаемый жилой под всем домом 4 раздельные комнаты, можно использовать для проживания (сдачи в аренду), хранения, мелкого производства, мастерскую и т.д.2-й этаж большой светлый зал - 33 кв.м. объединенный вместе с кухней + 18 кв.м, прихожая + 9 кв.м., туалет + душевая в современном кафеле, большая светлая веранда + 21 кв.м.3-й этаж (60 кв.м.) 3 жилые комнаты с хорошим ремонтом и мебелью.Земля в собственности 6 соток, размежеван по границам.Дом на высоком капитальном фундаменте, брусовый обложен качественными бетонными блоками под чёрную расшивку.Пластиковые окна на всех этажах, газовое отопление, центральный водопровод, канализация местная, новая асфальтированная улица, бетонированный двор под навесом, добротная жаркая баня из белой ели, вокруг дома большая капитальная летняя терраса балконного типа на фундаменте с двумя раздельными лестницами, новый забор по всему периметру из профлиста.К дому имеются два удобных въезда с двух параллельных асфальтированных улиц, два раздельных входа и двое ворот спереди и сзади.Возможность в дальнейшем разделить участок по полам и построить еще один дом с отдельным собственным входом\въездом и отдельным адресом как для себя так и на продажу или любое помещение\ангар\бокс\мастерскую\склад\гараж и т.д. для бизнеса - двойная выгода.Так же данный дом можно использовать как готовый гостевой гостиничный бизнес, все для этого располагает.Места хватает для стоянка до 30 автомобилей, из них 10 на закрытой территории.Остаются: кухонный гарнитур с встроенной техникой, вся мебель, посуда, пиломатериалы, металлопрокат, все что на фото - заходи и живи.Не агентство по документам я единственный взрослый собственник. Более 8-ми лет в собственности.Дом с чистой историей без долгов и прочих юридических проблем 100%, прописан только я один.Готов на сделку в день обращения.Переоформление через Рег. палату.С учетом уникального, единственного и удачного место расположения земельного участка из всей улице у покупателя в дальнейшем появляется реальная выгода в размере как минимум + ещё 1,5 - 2.0 мил. рублей к продажной цене.Цена указана без торга т.к. условия, состояние и расположение дома соответствует указанной цене.
