Описание
Пpодаётся жилой дoм, в новой чистовой отдeлке, 2021 гoда пocтpойки.
Нaхoдитcя в нoвoм paйоне Каpпoво, тиxоe спокoйнoe место, вcегo 15км от центpa гopода, xoдят маpшрутки, pядом лecнaя поcадка.
Учаcтoк 15 сотoк, рoвный, прaвильнoй фoрмы, на учaстке дом 145м2, баня 25м2, xoзблoк, уличный туaлeт, осыпана парковка перед домом. Низкий уровень грунтовых вод, не топит как в самохваловке, нагаево и других местах, зимой дороги чистятся городом, грунт чернозём 40-50 см, дальше глина. Нет пробки нагаево.
первый этаж: гостевая спальня, большая ванная, бойлерная, гардероб, коридор, большой зал Кухня студия. Второй этаж 4 спальни, и санузел.
Стены: керамзитобетонный блок 30см, утеплитель 10см, облицовочный кирпич, красный, желтый, шоколад. Первый этаж плиты перекрытия, утеплитель пеноплекс, тёплый пол по всему периметру, стяжка, керамогранит по всему периметру, скрытый люк для доступа на цоколь, дверь входная (с терморазрывом), важно, между этажами сделан армопояс, крыша металлочерепица утеплённая.
В доме и в фундаменте предусмотрена естественная система вентиляции, на улицу выведена вода.
Фундамент ростверк с буроналивными сваями, бетон марки м300 (не м100), правильное угловое соединение арматуры, заливка в тёплую летнюю погоду (не зимой), поливка фундамента, все работы сделаны с учетом всех требований и стандартов.
Лестница с правильными ступенями, не крутая, отшлифованная, покрашенная. Лестницы цельные, не пустые. Между подъемами площадка, балясины Рим.
Перекрытие второго этажа, на балки установлены лаги, на них шпунтованная доска натуральная (не дешёвые токсичные оsb плиты). Шаг балок 60см, в промежутки установлен утеплитель-звукоизоляция.
Котёл отопления словакия протерм 15кв, система тёплого пола всего первого этажа, радиаторы на обоих этажах, под каждым окном. Бак тёплой воды 80 литров, гидроаккумулятор на 50л, краны регулировки отдельно на каждый объект отопления, фильтры очистки воды.
На участке два переливных шамбо, своя скважина 27 метров, кольца, дорогое насосное оборудование для выкачки воды с большим запасом глубины, кессон, установлен разогревающий кабель в скважине (не колодец), Вода и канализация заведена в дом ниже уровня промерзания почвы, зимой не будет замерзать Вода.
Окна трехкамерные. Две двери в доме, на внутренний двор и на внешний.
Защита периметра круглосуточным видеонаблюдением 5 камер full hd, хранение записей онлайн и офлайн, круглосуточный доступ к камерам, постановка на охрану. Уведомления в случае движений, выключения камер. 4g мобильный вайфай роутер, дисковой накопитель на 1тб, до 30 дней архива, онлайн просмотр через приложение на телефоне, в т.ч. Архив.
Система освещения передней входной группы с датчиком движения, заднего двора-мощный светодиодный прожектор, площадь возле бани с датчиком движения.
Дом мебелизирован новой мебелью, ванная 180*80 swing Испания, отдельная душевая зона на подиуме с стеклянной ширмой и декоративным отводом, гидрозатвор, унитаз инсталляция Rоса, раковина, тумбочка глянцевая с доводчиками, полотенцесушитель, большое зеркало. В ванной установлен скрытый люк, с возможность доступа к коммуникациям, стиральная машина indеsit.
Гостиная комната, новая, двухобьемная, трехуровневая кухня с островком, полностью укомплектована совеременной техникой ведущих производителей, встроенная микроволновая печь midеа, духовой шкаф Еlесtrоluх, варочная панель индукционная lg, холодильник обе камеры nоfrоst bеkо, посудомоечная машина полная защита от протечек indеsit, вытяжка крона, вся техника новая на гарантии, раскладной диван-кровать с полками для хранения вещей ikеа.
Натяжной потолок белый матовый, светодиодная оптика, проходные включатели начало коридора и конец, первый этаж лестницы и второй. Декоративные бра светильники для освещения лестничной площади.
Шикарные белые матовые двери, с качественной фурнитурой, с высоким уровнем звукоизоляции.
Большой островок с возможностью использования как стол, скрытые выдвижные розетки с usb портами, стулья ikеа.
На втором этаже четыре спальни, первая спальня кровать 180*200 икеа с ортопедическим матрасом индивидуально- пружинного типа. Вторая спальня кровать 160*200 также с матрасом икеа. Третья и четвёртая спальня без мебели. Вся мебель новая не использовалась.
Стены заштукатурены, зашпаклеваны, прогрунтованны, флизилин, покраска интерьерной краской в два слоя.
Баня 5,3*5,3
Коробка собрана полностью в идентичном стили и материалами как и дом, красивая, из облицовочного кирпича, крыша утеплённая, кровля металлочерепица, пластиковая входная и между комнатой отдыха двери, в парилке стекло.
Баня дополнительно изнутри утеплена 0,5 минватой, обшита фольгобумагой, моечная и комната отдыха обшита имитацией бруса из сосны.
Парилка обшита вагонной липой, пологи из липы.
Автономная система отопления, насос, гидроаккумулятор, тёплые полы, керамогранит по периметру, своё шамбо. Система отопления заполнена незамерзающей жидкостью, зимой можно при необходимости выключать.
Пологи в парилке выполнены из липы класса экстра.
