Описание
Продаетс я жилой комплекс, расположенный за земельном участке площадью 1200 кв.м, по адресу: г. Уфа, Ленинский район, ул. Малая Шерстомойная, 4Б.
Комплекс включает:
1) 2-х этажный жилой дом, 102,9 кв.м (10,5*9,1);
Фундамент бетонные блоки, подвал, 40,6 кв.м, высота 2,6 м, состоит из 2-х помещений (4,6*3,45; 4,6*5,45).
В подвале тепло, установлено 2 батареи, с учетом того, что участок расположен на высоком месте, поземных вод нет.
1 этаж – пеноблоки, облицованные силикатным кирпичем.
Включает:
— гостиная 28,6 кв.м;
— зал 18,7 кв.м;
— прихожая 14,7 кв.м;
— санузел 10,3 кв.м.;
— высота 3,1 м.
2 этаж – мансарда, образованная конструкцией крыши (стропила, утеплитель минеральная вата, профнастил).
Включает:
— спальня 14,2 кв.м;
— спальня 11,6 кв.м,
— высота2,45 м.
Перекрытия между этажами – деревянные балки.
На 1 этаже расположены: холл, санузел (ванная, туалет), зал, кухня.
На 2 этаже расположены: 2 комнаты.
Окна пластиковые, межкомнатные двери сосна, очень красивая лестница на 2-й этаж, 2 кондиционера.
Отопление газовое 2-х контурное, трубы ПВХ, алюминиевые радиаторы, новый газовый котел фирмы Ariston (эксплуатация 1 год).
Санузел полностью укомплектованный, в декабре 2021 г. установлена новая душевая кабинка.
2) 2-х этажный дом – банный комплекс, 87,0 кв.м (8,7*5,64);
Фундамент цельнозаливной на глубину 1,8 м.
1 этаж – сруб из 3-х отсеков, 3 венца – лиственница, остальное сосна, высота 2,7 м;
2 этаж – мансарда, образованная конструкцией крыши (стропила, утеплитель минеральная вата, профнастил), высота 2,2 м.
Пристрой - веранда, утеплитель минеральная вата, внутри обшита евровагонкой, снаружи блокхаузом.
Полы – шпунтированная доска.
На 1 этаже расположены: баня с печкой «по-серому» (по старым канонам), комната отдыха с деревянной мебелью (стол, скамья, гардероб), санузел, душевая кабинка с ХВС и ГВС, газовый котел.
Водоснабжение в домах централизованное, канализация шамбо.
3) Гараж, 37,5 кв.м (8,6*4,35)
Блочный фундамент, силикатный кирпич, перекрытия бетонные плиты.
В гараже установлены электро-механические ворота, высота 3 м.
Небольшой чердак, образованный конструкцией крыши.
В гараже имеется погреб 7,2 кв.м (3,7*1,95), высота 2,55 м
На участке:
- разбит фруктовый сад: 4 яблони, 2 груши, 2 сливы, 2 черноплодных рябины, лещина, кустовая вишня, смородина, боярышник, крыжовник;
- установлена теплица 6*3.
Участок расположен недалеко от центрального въезда в Нижегородку, в незатопляемом месте, за все время не было ни одного подтопления!
Тихое спокойное место, короткая улочка, непроходное место (соседский дом крайний).
Развитая инфраструктура: рядом школа, детский садик, торгово-бытовой комплекс, магазины, остановка общественного транспорта.
Лот №214184
