Описание
ДОМ на ИЖС участке, продажа.
Расположение: РБ, г. Уфа, Калининский р-н, д. Елкибаево, ул. бульвар Вдохновения, д. 1.
ВАЖНО:
В 4 квартале 2023 года запланировано завершение строительства «Восточного выезда», после чего расстояние от центра г. Уфа будет не 15 км., а 9 км. Данная магистраль свяжет ул. Проспект Салавата Юлаева и М-5 Урал.
МОЖНО ПРИОБРЕСТИ:
1) как вторичку за наличные средства, обычную или сельскую ипотеку, сертификаты / мат. капитал;
2) как новостройку, например по программе ипотеки Сбербанка "своими руками" под 6.3%.
СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:
Участок правильной прямоугольной формы, оборудован колодцем и шамбо. Где колодец: глубина 9 м., сухое шамбо: 3 м. В доме 3 изолированные комнаты. Входная дверь массивная. На полу 1 этажа установлены водяные теплые полы, после идет ровня бетонная стяжка + наливные полы. На полу 2 этажа уложен утеплитель «каменная вата» 200 млм. + деревянные лаги. Все стены приготовлены для обоев / кафеля. Лестничная площадка между этажами не сооружена, есть возможность провести ее с любого помещения 1 этажа. В совмещённом санузле установлен электрический котел, за счет которого идет подача горячей воды и отопление по полу. Также был оборудован еще целый водонагреватель для полного комфорта. Все окна, это 2 камерный, энергосберегающий стеклопакет. Коммуникации в доме: вода от колодца, электричество на 380 вольт, канализация в доме идет через шамбо. Коммуникации вдоль дома: газ. Проводка жаростойкая, идет на в двойной оболочке 2.5 млм. сечения на розетки и 1.5 млм. сечения на переключатели. Необходимо сказать, что в зимнее время года, по улице производится чистка снега тракторами. Также в 2023 году будет полностью заасфальтирована дорога и завершены работы по постройке огромной Аллеи по ул. бульвар Вдохновения.
УЧАСТОК:
Площадь: 6.5 соток (план прилагается);
Назначение: ИЖС;
Сооружение: дом, колодец, шамбо, растительность.
ДОМ:
1) Общая площадь: 135.5 кв.м. (план прилагается);
2) Жилая площадь: 45.5 кв.м.;
3) Высота потолка: 2.80 кв.м.;
4) Цоколь: утепление пеноплексом, заглублением в землю (60 см.);
5) Фундамент: мелко заглубленный фундамент + буроналивные сваи + армирование без бута + залитие пяти стенок;
6) Пол 1 этажа: обработанная солью земля + армированная-наливная плита (15 см.) + подложка из политизированной фольги (10 млм.) + армированная сетка на которой закреплен теплый водяной пол из шитого полиэтилена + залитие плиты + выравнивание наливным полом;
7) Пол 2 этажа: перемычки между 1 и 2 этажом + балки + утеплитель «каменная вата» + пароизоляция + доска сороковка;
8) Стены несущие: внутренняя сторона дома загрунтована + выравнивание финишной шпаклевкой + керамзитные бетонные блоки + утеплитель «каменная вата» + короед;
9) Стены межкомнатные: звукоизолированная минеральная вата + утеплитель + гипсокартонные перекрытия;
10) Крыша: идет двухскатная крыша, сделано по технологии вентилируемые, именно: деревянная стропила + метало черепица + кровля, выполненная из коричневого профнастила (Венге) + корниз, подшитый коричневым профнастилом. Для вентиляции, было сделано два фронтовых окошка.
ДОКУМЕНТЫ:
1) Дом: подходит как вторичка / новостройка;
2) Участок: ИЖС;
3) Один взрослый собственник;
4) Отсутствуют долги, аресты и обременения;
5) Ключи в день сделки;
6) Продажа в связи с покупкой квартиры.
Остались вопросы? Звоните!
Мои контакты указаны в объявлении.
Арт. 35810384
