Описание
Объект № 1147
Дoм в микpоpайонe Зaтон, это на сeгодня oдин из сaмых pазвитыx, экoлoгичecки чиcтыx paйонов г. Уфы для комфортнoй и счacтливой жизни, с полностью развитой инфpaструктурoй (oбновлённый паpк, cтaдион, pека, рaзные магaзины, кaфe, автоcеpвиcы, продуктовый и строительный рынки, аптеки, пoликлиники, новaя бoльницa, TЦ Zатон, школы, детские сады - все в шаговой доступности. Новый спорт комплекс с тремя бассейнами (10 мин на общественном транспорте)
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Расположение дома в дали от авто дорог, дом находится в глубине частного жилого сектора, где всегда чистый воздух, тишина и поют птицы, в тоже самое время в 5 минутах автобусная остановка, а также в 5 минутах ходьбы от современного парка, который полностью реконструировали и в 7 минутах от реки и стадиона, где можно летом искупаться, поплавать на лодке, порыбачить и т.д., а также в 5 минутах езды на автомобиле новый, современный спорткомплекс имени Римы Баталовой с бассейнами, и всего 20 минут до центра города на общественном транспорте (10 минут на автомобиле). Дорога с асфальтированным покрытием, в зимнее время своевременно производят уборку снега. В округе хорошие, добрые и отзывчивые соседи.
Данная локация на сегодня является уникальной в виду очень удобного расположения в близи реальной природы на свежем воздухе, где рядом лес и река, но при этом вам доступны все блага цивилизации, как и городскому жителю, где вы реально находитесь с одной стороны за городом, но с другой вне какой либо цивилизации - пишу это, потому как сам жил в этих самых разных премиум поселках и все знаю и прочувствовал на себе, когда выйти на прогулку, пробежку просто не куда, т.е. прогулки будут по автомобильным дорогам и в лучшем случаи это поселок Спутник, где есть место для прогулок, но при этом в данном поселке много других проблем и не удобств, а также по каждой бытовой задаче или для занятий спортом в секциях, как взрослым так и детям необходимо выезжать в город и это всего на всего как минимум потеря только на дорогу 1/3 вашего дня!!!
Дом и весь участок после капитальной реконструкции с 2019 – 2021гг., все сделано и продуманно для комфортного проживания семьи из 3-4 человек. Дом утеплён и обшит метало - сайдингом под евро брус, в результате - сбережение тепла и экономия на отоплении, а также это продляет срок службы всего дома за счет переноса точки росы и защиты от внешних воздействий. В холодный период (- 25) отопление работает в минимальном температурном режиме. Все работы выполнены профессионально и качественно в современном европейском стиле с целью жить самим.
Инженерные коммуникации все новые:
- Водопровод под землей из нержавеющих труб (дом, гараж, баня)
- Заменена вся система канализации.
- Система отопления и электричество.
- Интернет + ТВ (Уфанет).
- Видео наблюдение по периметру всего участка с записью на регистратор, с возможностью наблюдения через смартфон.
ПЛОЩАДЬ:
1. Дом - общая площадь 82 кв.
2. Погреб с входом из дома -5 кв.
3. Гараж капитальный с водопроводом, смотровая яма. Общая площадь - 46 кв. (гараж - 36 кв., подсобное помещение - 10 кв.) Ворота фирмы АLUТЕХ (Беларусь) с электроприводом и пультом.
При желании над гаражом возможно сделать надстрой второго этажа. При строительстве фундамент был сделан с расчетом до трех этажей. В итоге можно получить еще один дом.
4. Баня – 7,7 кв. (с возможностью использовать круглосуточном и круглогодичном режиме на газу, а также можно топить на дровах, в бане также водопровод + шамбо для стиральной машины).
Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Полная сумма в договоре.
