Описание
Bозмoжен обмен на 1 кoм. квартиру в Затoне c доплатoй.
Прeдлагaю пpиoбpecти cвeтлый и уютный дом в микроpaйонe Затoн, этo нa сегoдня один из самыx развитых, экoлoгически чистых paйoнов г. Уфы для кoмфоpтной и счастливoй жизни, c пoлноcтью рaзвитoй инфрacтруктуpой (oбновлённый паpк, стaдиoн, peкa, разныe мaгазины, кафе, автосервисы, продуктовый и строительный рынки, аптеки, поликлиники, новая больница, ТЦ Zатон, школы, детские сады - все в шаговой доступности. Новый спорт комплекс с тремя бассейнами (10 мин на общественном транспорте)
Дом и весь участок после капитальной реконструкции с 2019 – 2024гг., все сделано и продуманно для комфортного проживания семьи из 3-4 человек. Дом утеплён и обшит метало - сайдингом под евро брус, в результате - сбережение тепла и экономия на отоплении, а также это продляет срок службы всего дома за счет переноса точки росы и защиты от внешних воздействий. В холодный период (- 25) отопление работает в минимальном температурном режиме. Все работы выполнены профессионально и качественно в современном европейском стиле с целью жить самим.
Отделка выполнена по дизайн проекту:
Прихожей, душа, туалета, кухни, столовой - с зоной гостиной с системой – теплый пол, а в спальнях сделан косметический ремонт.
________________________________________________________
Сад
На 80% выполнен ландшафтный дизайн: везде капитальные дорожки из брусчатки с бетонным основанием, встроена ливневая система с устройством дренажного колодца для сточных вод, теплица на фундаменте с открывающей крышей, на участке две плодоносящие виноградные лозы, две яблони, грядки из лиственницы, остается только посадить цветы на свой вкус и туи вдоль забора, уложить газон, а при желании можно сделать авто полив всего сада включая теплицу, проект тоже сделан. Со стороны улицы выложена брусчатка с капитальным основанием.
Две ямы шамбо, одна переливная, дополнительный туалет в саду.
- Фасад дома освещается по периметру, а также фасад гаража и двор все через датчики движения.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Инженерные коммуникации все новые:
- Газ центральный
- Электроэнергия 15 Квт.
- Водопровод центральный, подвод к дому под землей из нержавеющих труб (дом, гараж, баня)
- Водоотведение (канализация) – 2 шамбо с переливным колодцем
- Видео наблюдение по периметру всего участка с записью на ЖД (регистратор), с возможностью наблюдения через смартфон и ТВ.
- Домофон с регистрацией посетителей, с полным контролем через смартфон.
- Интернет + ТВ (Уфанет).
Площадь:
Общая площадь - 66,8 кв.
- Прихожая 9 кв.
- Санузел 1.1 кв.
- Душ 1,2 кв.
- Спальня 17,6 кв.
- Спальня 15,4 кв.
- Кухня столовая 17,5 кв.
- Погреб с входом из дома 5 кв.
Баня:
Площадь 7,7 кв. (с возможностью использовать круглосуточном и круглогодичном режиме на газу, а также можно топить на дровах, в бане также водопровод + шамбо для стиральной машины).
Участок:
Общая площадь 4.2 сотки. По периметру забор 3D с капитальным фундаментом. Фасадный забор - каменный в европейском стиле, калитка на эл. механическом замке с видео домофоном и открыванием калитки, а также дублированием всего функционала на смартфон.
Гараж:
Строение капитальное из белого кирпича, с водопроводом, смотровой ямой. Общая площадь 46 кв. (гараж 36 кв., подсобное помещение - 10 кв.) Ворота фирмы АLUТЕХ (Беларусь) с электроприводом и пультом.
При желании над гаражом возможно сделать надстрой второго этажа. При строительстве фундамент был сделан с расчетом до трех этажей. В итоге можно получить еще один дом.
Документы готовы к сделке !
Один взрослый собственник!
Записывайтесь на просмотр!
