2-этажный дом, 115.5 м2, на продажу в Уфе, Молочная улица, 24

4К - ДОМ / "ИЖС" УЧАСТОК
Адрес: РБ, д. Самохваловка, р-н Калининский, ул. Молочная, д. 24

Дом находится в 10-15 мин. езды на автомобиле от г. Уфа. До остановки 5 мин. пешего шага. Автобусы ходят через каждые 30 мин., также есть школьные автобусы. До продуктовых магазинов и аптек 20 мин. пешего шага.

ЗДАНИЕ:
Постройка: 2017 год;
Тип дома: бетонные блоки;
Этажность: 2 этажа;
Высота потолка: 3 м.;
Общая пл. (действительная): 148.5 кв.м.;
Общая пл.: 115.5 кв.м;
Жилая пл.: 69.7 кв.м.;
Пл. #1 этажа: 91.1 кв.м. (план прилагается);
Пл. #2 этажа: 57.4 кв.м. (план прилагается).

УЧАСТОК:
Площадь: 13 соток;
Назначение: ИЖС;
Сооружения: здание, баня, мангальная зона, шамбо, растительность.

БАНЯ:
Общая площадь: 21 кв.м. (план прилагается);
Пл. коридора: 9 кв.м.;
Пл. предбанника: 6 кв.м.;
Пл. сауны: 6 кв.м.

ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ:
- Текущую ипотеку СБЕРА, можно БЕЗОПАСНО погасить, не передавая деньги наперед;
- Продается БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ (полная цена в Договоре купле-продаже);
- ОДИН взрослый собственник;
- На объекте можно ПРОПИСАТЬСЯ;
- Отопление и горячая вода через двухконтурный ГАЗОВЫЙ котел;
- Канализация через ШАМБО (очищают 1-2 раза в 1 год);
- Нет проблем с ПАРКОВКОЙ;
- Есть много мест на УЧАСТКЕ для сооружений (сад, теплица, гараж и другое).

СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:
- Дом 2017 года постройки. Участок правильной прямоугольной формы, он позволяет за забором спокойно поставить до 5 автомобилей. Земельный участок оборудован колодцем (скважина) и шамбо;
- В самом доме 3 изолированные комнаты + большая гостиная с кухней. Входная дверь дома массивная, межкомнатные классические с замочками;
- Отопление в доме идет через современные радиаторы (батареи). Системы в доме: фильтр очистки воды, двухконтурный газовый котел, электрический бойлер (запасной) установлен в санузле;
- Полы на 1 этаже - ламинат с плинтусами у стен, на 2 этаже - линолеум с плинтусами. Стены - классические обои / панельный пластик в санузле. Потолок на 1 этаже - натяжной, на 2 этаже - побеленный;
- Окна - двухкамерный-энергосберегающий стеклопакет. Проводка жаростойкая, идет на в двойной оболочке 2.5 млм. сечения на розетки и 1.5 млм. на переключатели;
- На кухонной зоне расположен новый кухонный гарнитур с техникой, который остается при продаже.

ДОКУМЕНТЫ:
- Собственность: с 2024 года (полная цена в ДКП);
- Кол-во собственников: 1 взрослый;- Кол-во прописанных: 3 человека (выпишутся перед Сделкой);
- Юр. сторона: без долгов / без арестов (ограничений) / без занижений / есть ипотека Сбербанка (остаток 5.900.000 млн. руб.);
- Причина продажи: переезд в г. Уфа.

 Остались вопросы? Звоните/пишите!
Наши контакты указаны в объявлении.