2-этажный дом, 128 м2, на продажу в Уфе

Прoдaeтcя  двухэтажный коттедж ( не мансарда и не полуторка) с террассой по адресу г.Уфа, Калининский р-н, д. Самохваловка, пo улице Черничная с прекрасным видом на город и в удобном автотранспотном расположении. Проходит по семейной ипотеке. 
Планировка комнат запроектированна с учетом расстановки мебели:
1 этаж просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, большой санузел, 1 спальня, под лестницу оставлен проем 3*1,8 м. для монтажа комфортной лестницы, под лестницей проектом предусмотрено кладовое помещение.
2 этаж две спальные комнаты, в одной из спален выполнен  свой санузел (мастер-спальня), и один общий санузел. Итого в доме 3 санузла и 3 спальни.
Район развивающийся, в нем проложены новые электрические сети, газовый трубопровод проложен вдоль участка. Проезды отсыпаны щебнем, зимой дорогу чистят регулярно.
Конструктив дома:
Фундамент монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям. Стены выполнены из керамзитобетонных блоков, утеплителя ПСБ-С толщиной 100 мм. и облицовочного красного кирпича (производство Башкирский кирпич). Перекрытие между первым и вторым этажом выполнено из плит перекрытия. Кровля утеплена минераловатной плитой толщиной 200 мм., покрытие кровли металлочерепица цвета графит. Окна двухкамерный стеклопакет. 
В доме невыполнена отделка, есть возможность  доведения до предчистовой отделки по договоренности.
Коммуникации:
- газ по территории участка;
- электричество 380 КВт;
- водоснабжение колодец;
- канализация шамбо 4,77 м3.
Параметры объекта:
- общая площадь жилого дома 128.7 кв. м, 
- площадь земельного участка 664 кв. м.;
- кадастровый номер земельного участка 02:55:040565:2637, есть возможность выкупить соседний примыкающий участок площадью 618 кв., увеличив тем самым общую площадь участка до 1282 кв.м. 
- кадастровый номер жилого дома 02:55:040565:2571.
Собственник один, прописанных нет, обременений нет проходит по семейной ипотеке.