1-этажный дом, 81 м2, на продажу в Уфе, улица 3А

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! В ДОМЕ НИКТО НЕ ЖИЛ! 
Подходит под ипотеку, кроме семейной!

Продаем капитальный, продуманный до мелочей дом в связи с семейными обстоятельствами. ДОМ БОЛЬШОЙ, ПЛОЩАДЬЮ 140 кв.м., первый этаж большой 81 кв.м, после освоения второго этажа - жилая площадь 140 кв.м. 

Дом и участок в собственности. 
Строили ДЛЯ СЕБЯ, для семьи с детьми. Привлекали проверенного  застройщика из Нагаево. Качество постройки — на века, таких объектов на рынке единицы! Забудьте про вечные пробки Нагаево — живите в городе, добираясь до Черниковки или Инорса за 5 - 10 минут!

• Фундамент: свайно-ростверковый
• Площадь: 81.5 кв.м. (1 этаж) + примерно 50 кв.м. (мансарда под освоение).
• Стены: Экстра-толстые для идеальной шумоизоляции между комнатами.
• ТЕПЛЫЙ ПОЛ ПО ВСЕМУ 1 ЭТАЖУ!
• Второй этаж (Бонус!): Фронтоны уже утеплены (вложено 100 000 руб.), установлены нестандартные дизайнерские окна под заказ. Хватит места на 3 спальни и санузел.
• Отделка: Предчистовая (White Box) от застройщика — это значит, что Вам нужно только покрасить стены или поклеить обои и можно жить. плюсом: уже уложен керамогранит на пол первого этажа, кроме двух спален и санузла и покрашены стены в кухне-гостиной, так же стоит новый диван — уже можно жить. Это значит, что вы можете под себя сделать абсолютно любой ремонт по своему вкусу! 
• Электрика: Умная разводка! Розетки продуманы под любую расстановку мебели, никаких удлинителей по полу.

ПЛАНИРОВКА (Идеально для семьи):
• Кухня-гостиная (22.9 кв.м): Огромная! Расположена так, чтобы летнее солнце не пекло в окна. Установлен дорогой внутрипольный конвектор. Большая дверь с выходом на вашу будущую террасу!
• Две просторные спальни
• Бойлерная-прачечная (6.2 кв.м): мощный котел и огромный бойлер на 100 литров. Здесь же находится ПОГРЕБ.
• Гардеробная (4.8 кв.м): В потолке люк для будущей лестницы на 2 этаж.
• Санузел (4.6 кв.м)

 КОММУНИКАЦИИ
• Свет: 15 кВт (3 фазы). Свой электрик в СНТ. Зимой свет НЕ ОТКЛЮЧАЮТ 
Дом отапливается без простоев.
• Вода: Своя скважина 25 метров.
• Канализация: Переливной септик.
• ГАЗ: завели в СНТ. Осталось только подать заявку!
• Интернет: Оптоволокно Уфанет. Мастера приезжают на следующий день, подключение за 20 минут.

 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА 
• 5 минут до Черниковки, 10 минут до Инорса.
• 15 минут пешком до остановки (автобусы 10, 277, 288 во все концы города + ШКОЛЬНЫЙ АВТОБУС). В Максимовке школа и детсад новый. 
• Магазины в 5 минутах
• Доставки приезжают за 20-60 минут! Такси приезжает без проблем.
• Дороги: Зимой чистят ИДЕАЛЬНО. Летом отсыпают щебнем. второй выезд прямо в Новую Максимовку.

ВАЖНОЕ:
1. Весь премиальный керамогранит (светлый мрамор) на пол первого этажа УЖЕ УЛОЖЕН!
2. Подарим и поможем установить новую уличную Wi-Fi камеру видеонаблюдения! 
3. В конце фото — представлены 3 варианта размещения будущей лестницы. Варианты рисовались для себя. 
ЗВОНИТЕ или пишите сообщения