Описание
Продаётся коттедж, в элитном поселке Акманай. Живописное место, участок с выходом в Лес!, дорога асфальт, о. Акманай и р.Дема рядом. Дом, два полноценных этажа, построен по индивидуальному проекту, очень теплый, батареи плюс теплый водяной пол по первому этажу, много света 18 окон.На первом этаже располагается: теплый входной тамбур, бойлерная, с/у, прихожая, гардероб, гостинная- столовая 38 м., выход на терассу, высота потолка 2.9 м.На втором этаже: три изолированные комнаты, в каждой по два окна и две батареи, с/у с большим окном и тёплым полом , высота потолка 2.60 м., есть чердачное помещение 40 метров, можно сделать жилое помещение Площадь дома – 180 кв.м., жилая площадь 121 м, шикарная терраса- мечта 37! м, при желании, можно устроить зимний сад,есть кирпичный погреб под терассой, 3 на 2 м.,навес для авто 24 м., сделать можно полноценный гараж Материалы использовались, строго только ГОСТ, строил сверх строительных нормативов. Фундамент, мощный железобетонный монолитный ростверк с гидроизоляцией по буронабивным сваям ( глубина 3 м, диаметр 400 мм, сваи шаг 1.5 м,арматура 16мм )Наружная Отделка - мокрый фасад Ceresit, дождик, антивандал, покраска в три слоя, утеплитель 10 см Внутренняя отделка стен- штукатурка родбанд, финишная шпатлевка, обоиСтены, толщиной 55 см. Заводской керамзито-бетонный блок и Давлекановский красный кирпич Перекрытия первого этажа– монолитная армированная плита Мноскатная крыша- мощный каркас с пароизоляцией, покрытие кровли Металлочерепица Каскад Внутренние перегородки – кирпич красный Окна – Века, дорогие премиум класса 2-х камерные, энергосберегающие, со всевозможными функциями, фирмы Европласт Вентиляция, дымоход из красного кирпича, три вентканала , отштукатурен, утеплен минватой, усиленный дымникВходные двери, сделаны под заказ 2 шт, межкомнатные Краснодеревщик. Отличного качества сосновая лестница. Водосточная система фирмы Docke Германия.Сделаны инженерно- геологические изыскания, фото скрытых работ и проект предоставлю.Дом оборудован электроснабжением, 380 В (15 кВт ), двухтарифный счетчик, котел Proterm 24 КВт, водоснабжением (своя скважина 53 м, дебет воды 23 м.,вода хорошая), канализация, основной два септика с переливом на 8 куб.м., с кухни отдельный септик на 3 куб.м. Газ, спутниковое ТВ 200 каналов.), интернет Дороги постоянно чистят до участка, мусор вывозят. Сам строитель, это профессионально построенный дом, начинал строить летом 2013 года поэтапно, скрупулезно контролировал все этапы строительства, много чего делал сам. Постоянно начал жить с весны 19 года, соответственно дом новый. Участок 10 соток, имеется большая приусадебная территория, можно сделать полисадники. Продаю очень дешево, намного ниже рынка и себестоимости за 5.650 без торга. Природа изумительная, дом исключительного качества, цена замечательная, эа эти деньги продают черновые дома от застройщиков. Кто купит не ошибётся, прослужит 100 лет. Причина продажи, жизненные обстоятельства
