Описание
Прoдaм 3-x этажный кирпичный коттeдж.
Коттедж наxодится в Ленинcкoм paйонe гopoдa Уфы, пoс. 8 Марта, ул.Aграpная, д.26А.
Дoм расположен в тихом месте, удoбнoе рacполoжeние отноcитeльно цeнтpа гopода-15 минут езды на авто. До города так же можно добраться на общественном транспорте.
Oбщая плoщадь домa 669 кв.м., 2002 гoда постройки.
*1 этаж - 194,5 м2
*2 этаж - 189,2 м2
*3 этаж - 148,2 м2 ( мансарда)
*цокольный этаж - 136,5 м2 - с отдельным входом со двора.
Дом pасположен на земельном участке площадью 18 соток. Земельный участок ровный, земля плодородная, имеются зеленые насаждения (живая изгородь из туи вдоль забора по уличной стороне и плодовые деревья).
Бани нет.
Фундамент дома ленточный, изготовлен из прочного бетона ( при строительстве дома применялся цемент высокой марки).
Стены дома построены из красного высокопрочного кирпича, ширина стен составляет 1 м. Стены перегородки - кирпич. Плиты перекрытия между этажами - железобетонные.
На 1-ом этаже: кухня, гостиная, спальная комната, ванная комната (сформирована в ручную емкость и выложена мозаикой). Пристроен гараж на 3 машиноместа со смотровой ямой ( ворота в гараж - автоматические рольставни).
На 2-ом этаже: 4-е жилые комнаты, гардеробная (оборудована встроенной мебелью), ванная комната (установлено джакузи), зимний сад (с большими оконными проемами).
На 3-ом этаже: 3-и комнаты (в которых можно оборудовать спортзал, биллиардную и комнаты для отдыха.
В подвале дома находятся 3 больших нежилых помещения, под бытовые нужды (цокольный этаж отапливаемый). Бойлерная (газовый котел) и электощиток расположен на цокольном этаже.
В доме на двух этажах - произведен дизайнерский ремонт и все комнаты оснащены мебелью и техникой, в каждой комнате свой особенный интерьер:
*Мебель вся изготовлена под заказ, производство Германия.
*Стены выровнены под маяк и покрашены хорошего качества водостойкой краской, местами на стенах декор из ткани.
*Полы - идеально ровная стяжка и выложен мозаичный паркет (в каждой комнате разный рисунок).
*Потолок - во всех комнатах оштукатурен и покрашен белой водостойкой краской, в области крепления люстр на потолке - лепнина ручной работы.
*Потолочные бордюры - лепнина ручной работы. Так же из лепнины декор на стенах.
*Люстры все хрустальные.
*Все межкомнатные двери- массив (ручная работа, под заказ).
*Окна - деревянные ( изготовлены по индивидуальному заказу на немецком оборудовании), тройной стеклопакет. На окнах кованные решетки.
*Кухня - резной массив дуба (индивидуальный заказ). Плита -газ, духовой шкаф-электро.
*Лестница деревянная с резными деревянными перилами. Ступеньки покрыты мозаичным паркетом. Под этой лестницей пространство использовано с пользой - установлены встроенные выдвижные ящики для хранения вещей и шкаф.
*На третьем этаже - большой французский балкон (откуда открывается замечательный вид на город).
*Есть вытяжная труба и фундамент под камин (при проектировке дома была предусмотрена возможность строительства камина в гостиной на 1-ом этаже, где установлен искусственный камин).
-Вся мебель, техника и текстиль - остается в доме. Можно заехать и жить!
-В доме установлена современная система отопления, газ. Зимой очень тепло, а летом не жарко.
-Установлены счетчики, на воду и газ.
-Система горячего и холодного водоснабжения изготовлена из высокого качества полипропиленовых труб.
- Водоснабжение центральное. Так же есть резервная скважина.
-Канализация - 4-х уровневый септик.
-В доме установлена система умный дом. Камера установлена на входе во двор, монитор наблюдения в прихожей на первом этаже.
В санузлах - полы и стены выложены высокого качества плиткой (мрамор), установлена система теплый пол. Теплый пол, также установлен в прихожей дома (в тамбуре при входе).
К дому пристроен теплый гараж на три машиноместа, с смотровой ямой и полками для хозяйственного инструмента и хранения сезонных шин для автомобилей.
По всему дому проведена качественная электропроводка, предусмотрено качественное освещение всех жилых и нежилых помещений.
Ограждение участка:
*Установлены кованные ворота (автоматические, раздвижные) и калитка.
*Забор по всему периметру участка - кирпичные столбы и в пролетах между столбами установлен профнастил.
*Так же есть дополнительные распашные ворота для заезда на участок спец техники.
По улице возле дома нет активного движения транспорта.
Хорошие и интеллигентные соседи.
До школы 5 минут ходьбы. Детский сад так же в шаговой доступности.
Магазины рядом с домом.
К дому прилегает сосновый бор.
Один взрослый собственник, в собственности с 2002 года.
Документы готовы к сделке.
Ипотека возможна.
Реальному покупателю возможен торг.
Рассмотрим варианты обмена на жилую или коммерческую недвижимость, равноценно или с вашей доплатой.
