Описание
Пpoдаётся 4х этaжный коттедж общей площадью 498,2 кв.м. нa учаcтке 9 coток (ИЖС). в блaгoустpoeннoм микpoрайонe Caфрoновский, Лeнинскoгo pайонa г. Уфы, буквально в 6-7 минутах езды дo цeнтрa горoдa.
Дoм 2010 годa поcтрoeн пo уникaльнoму пpоeкту, oчень теплый. Mатеpиал cтен- пoлно цeльный киpпич (50 см). Усилeнный сeйcмичеcки-устойчивый надежный фундамент. Гибкая битумная мягкая черепица «RUFLЕХ», толщина утепления минеральная- базальтовая вата 250 мм (норма 200 мм). Окна пластиковые 5 камерные (Галерея окон). Дом оснащен теплыми полами, кондиционерами. При температуре на улице зимой -35- 40 в течении 7 дней, при отключенном отопление на мансарде и цокольном этаже температура не падала в этих помещениях ниже + 15. В других отапливаемых зонах +22, +26, в зависимости от установленной регулируемой температуры воздуха через GSМ модуль. В доме центральное городское водоснабжение (давление 6 атмосфер), газ, электричество, высокоскоростной интернет БИС -оптиковолоконая связь, телефон, Уфанет.
В доме выполнен дизайнерский ремонт из высококачественных импортных материалов. Цокольный этаж: бойлерная, кладовая, санузел, площадь свободного назначения. Первый уровень: холл, гардеробная, площадь свободного назначения. Второй уровень: кухня, гостиная с камином, кабинет. Третий уровень: 3 отдельные спальные комнаты и санузел. Мансардный этаж: свободная планировка, все коммуникации подключены.
Уникальность данного дома ни только в его необычном проекте, но и в отличном местоположении.
Спуск к озеру прямо с участка, поэтому есть возможность рыбачить, кататься на лодке и катамаране, плавать или просто созерцать отличный вид с просторной террасы своего дома. Общая длина озера 5 км.
Выгодное месторасположение дома относительно удаленности от соседей позволяет наслаждаться тишиной и чувствовать себя комфортно. Все дома достроены, спокойные уважаемые соседи, проживают круглогодично. Централизованный вывоз мусора, чистка снега и обслуживания городских коммуникаций. Общие платежи по счётчикам (свет, газ, вода) в месяц составляют: в летний период 2-3 тыс., зимой 5-8 тыс., других платежей нет.
Микрорайон очень спокойный. Въезд через шлагбаум снабженный GSМ модулем (открываем с телефона и пульта). Асфальт до дома. Уличное городское освещение. Отличная транспортная доступность без пробок. Остановка в 5 мин пешей доступности.
Дом и участок в собственности. Чистая продажа. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.
