Описание
Продается уютный добротный трехэтажный коттедж 346,9 кв.м. на участке 6 соток в Демском районе города Уфы.
Преимущества покупки дома:
— строили для себя, использовали качественные материалы
— добротный, просторный, теплый, солнечный
— развитая инфраструктура
— недалеко от Центра города Уфы
— все узаконено
Двухэтажный дом + обустроенный третий мансардный этаж из бессер блока, обложен кирпичом на свайном фундаменте 10м, перекрытия железобетонные. В доме тепло зимой и прохладно летом в жару. Видео звонок. Открывать ворота можно не выходя из дома. Калитка с электронным замком. Хороший ремонт, двухкамерные окна, на полу в комнатах паркет из дуба, качественная плитка на полу на кухне и в санузлах, система «Теплый пол», лестницы из сосны, четыре санузла в доме.
Отличная ПЛАНИРОВКА:
1 ЭТАЖ:
Прихожая- тамбур 3,1 кв.м. и прихожая 7,5 кв.м.
Хол- 22,1 кв.м., котельная, санузел.
Гостиная 35,4 кв.м.- здесь вечером собирается вся семья
Кухня- 20,5 кв.м., оборудована встроенным кухонным гарнитуром.
Детская комната-игровая- 20,7 кв.м.
2 ЭТАЖ:
3 просторные спальни: 20,5 кв.м., 21,4 кв.м., 30,7 кв.м.
Ванная комната- 9,8 кв.м.
Душевая комната- 4,7 кв.м. ( вход из большой спальни )
Кабинет- 7 кв.м.
Кладовая -2,1 кв.м.
3 ЭТАЖ Мансардный:
Спортзал с тренажерами и теннисным столом – 106,9 кв.м.
Кладовая- гардеробная- 11,9 кв.м.
Санузел- 4,6 кв.м.
КОММУНИКАЦИИ: Центральное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. Отопление АГВ, канализация автономная (Топас – станция биологической очистки, современное индивидуальное очистное сооружение, не требует откачки канализационных стоков).
Участок:
Площадь земельного участка 6 соток
Прекрасный сад вокруг двора дома с зелеными газонами и с зоной отдыха. Имеются плодово-ягодные деревья ( яблони, груша, малина, смородина, крыжовник……Все плодоносит). Есть места для огорода.
На участке липовая бревенчатая баня- 24 кв.м. с комнатой отдыха площадью 10,2 кв.м.
Капитальный гараж на две машины- 52 кв.м. с системой хранения (стеллажами).
Отличное расположение: Демский район находится в 15-20 минутах езды от центра города Уфы. Это спокойное, экологически чистое место. Неподалеку парк Баланово, парк культуры и отдыха Демский, зеленая аллея Сказок, где можно гулять с семьей, родителями, друзьями или одному. Асфальтированная дорога до дома. В шаговой доступности средняя общеобразовательная школа № 113, № 132, № 103, детские сады № 116, № 74, № 183, Сармат футбольная школа, стадион Локомотив, школа футбольной техники, Аквитания фитнесс клуб, Орион дворец творчества, городская клиническая больница, магазин Магнит у дома, Красное и Белое, Байрам, Монетка, Пятерочка, Ермолино фирменный магазин, Алексеевский сеть фирменных магазинов совхоза, Додо пицца, пекарни, почта России, парикмахерские, отделения банков. Ближайшие остановки общественного транспорта Новороссийская и Гатчинская.
Юридическая ситуация:
* Один взрослый собственник
* Маткапитал не использовался
* Долгов, обременений нет
* Земля и дом в собственности
* Ипотека возможна
Звоните, всегда рады ответить на все интересующие Вас вопросы.
С уважением, Татьяна.
