Описание
Арт. 35531774 Продается шикарный двухэтажный коттедж в Кировском районе г.Уфы, пос. Цветы Башкирии, ул. Зарубинская, д. 30
Дом расположен в тихом, живописном месте, недалеко от города (всего 10 минут езды до центра). Магазины, аптека и остановка «Озерная» в пешей доступности.
Рядом: ТЦ «Мега», «Метро», «Леруа Мерлен».
Район развивается, в ближайшее время будут построены детский сад и школа.
Дом: 312,3 кВ.м, плюс гараж, баня 133,2 кв.м
Гараж на 2 машиноместа с хозяйственным блоком и комнатой отдыха - в собственности.
Участок 9,27 соток. - собственность под ИЖС.
Фундамент: буронабивные сваи глубиной 1,8 м. Расстояние между ними 1,5 м. Количество 90 шт по периметру. Сват обвязаны ростверком глубиной 1 - 1,2 м. Бетон марки М500. Арматура d16 и d14.
Стены: керамический блок парикам 380 мм, базальтовый утеплитель Басфулл 50 мм в шахматном порядке в 2 слоя (100 мм).
Облицовка: 1,5 кирпич цвета солома производства Белебей и 1,5 кирпич цвета шоколад производства Мордовия . Расшивка под сажу.
Межэтажное перекрытие:
Между 1 и 2 этажом - пустотелые плиты перекрытия.
Между 2 и чердаком - деревянные с утеплением в 15 см базальтовым утеплителем Басфул.
Кровля: брус 80/120, пароизоляция, обрешетка доской 30мм и металлочерепица монтерей цвета шоколад. Карнизы обшиты металлическими сайдингом типа СОФИТЫ с вентиляцией цвета шоколад.
Водостоки от немецкой компании ДЁКЕ.
Внутренние перегородки, обрамление вокруг окон и дверей - 1,5 красны кирпич черепашка.
Отопление:
Во всех этажах предусмотрены теплые полы и радиаторы.
Котел конденсационный мощностью 50 кВт. Благодаря продуманной инженерной системе отопления и 3-камерным окнам и в сочетании с системой «Умного дома» позволяет тратить газ на отопление на сумму 3-4 тыс в мес. Так же предусмотрена возможность провести отопление в будущем и в баню/гараж - при необходимости. Котел справиться.
ГВС представлено в виде бойлера от газового котла емкостью 200 л. с отдельным циркулирующим насосом, т.к с/у и ванн в доме 3 шт.
ХВС - скважина глубиной 19 м. В поселок тянут Центральное водоснабжение - сети уже по улицы уложены.
Канализация: выгребная яма с переливом по 3 1,5 м кольца.
Электроснабжение: 3 фазы 220в. 15 кВт.
Видеонаблюдение: 5 камер наблюдения с возможность дистанционного просмотра и доступа к видеофайлам. Хранение видео 1 месяц.
Интернет: Уфанет. В поселке есть также Башинформсвязь.
Окна: РИХАУ энергоэффективные. 2-х камерные. Во всех поворотно откидное открывание.
Гаражные ворота 2 шт от компании ХЁРМАНН.
1 взрослый собственник, обременение 1,9 млн руб (ипотека Сбербанк на строительство дома).
Предчистовая отделка, чистовую можете сделать полностью на свой вкус.
Дом строился для себя, по индивидуальному архитектурному проекту. (продажа в связи с переездом в другой город).
Фото КАЖДОГО ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА - предоставим. ФОТОГРАФИИ НЕ ОБЩИЕ А ДЕТАЛЬНЫЕ.
Отличный вариант, для тех, кто любит жить в комфорте.
Помощь в одобрении ипотеки.
