Описание
Продается полноценный двухэтажный дом 2021 года постройки в элитном коттеджном поселке мкрн. Дема-Баланово-Ново-Александровка по ул. Янгантауская, д. 19.
Удаленность от города 10 км.
ИЖС, прописка Демского района.
Тихое экологически чистое место с развитой инфраструктурой.
Асфальтированные дороги. Полностью жилая улица. Напротив дома нет жилых строений.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Парк, школа (школьный автобус), д/сад № 141, аптека, магазины монетка, пятерочка, байрам, светофор, автомойка, автосервис, шиномонтаж, строительные магазины, рядом остановка автобуса 218 маршрута.
По соседству доброжелательные соседи.
Забор кирпич передняя часть, по бокам и сзади – профнастил, парковочные места для автомобилей перед домом и во дворе, газон на прилегающей территории.
Ровный участок. Участок 12 соток.
На заднем дворе территории установлена новая теплица.
Имеются плодово-ягодные насаждения.
Общая площадь дома: 229,8м².
Постройка осуществлялась из качественных материалов для собственного проживания.
Материал стен керамзито блоки 400 + ЭППС 50 + облицованный кирпич 60см.
Крыша-мягкая кровля Шинглас, потолок утеплен минватой Кнауф 200мм.
Вход в дом с двух сторон (парадная и с задней стороны двора).
Все коммуникации в доме: газ, центральное водоснабжение и центральная канализация. Для приготовления горячей воды имеется бойлер косвенного нагрева на 160 литров, электричество, теплый пол по всему первому этажу, радиаторы стальные с запасом.
Окна 2-х камерные. Так же в двух комнатах установлены панорамные окна.
Три входные двери.
Монолитная лестница залита с врезкой в стены (все по технологии)
Высокие потолки 1 эт – 3100мм, 2 эт – 2900ммм
Получистовая отделка, стены оштукатурены по маякам - идеально.
Электропроводка вся выполнена с запасом по розеткам.
Остается много строй материала: блоки, кирпич, доски, плитка, сухие смеси, грунтовка.
Под планируемый гараж под ленточный фундамент залиты сваи с арматурой
Из подвала в гараж проложены закладные трубы для водоснабжения и отопления (по желанию).
Имеется полный фотоотчет всего хода строительных работ в т.ч. места прокладки кабельных линий и труб теплого пола, а так же все чертежи и схемы прокладки коммуникаций.
ПЛАНИРОВКА:
1 ЭТАЖ: кухня 21,7 кв.м., гостиная 44,9 кв.м., с/узел с окном, рабочий кабинет (либо гардеробная с естественной вентиляцией)
2 ЭТАЖ: 3 спальные комнаты, с/узел с окном, гардеробная с окном.
ПОДВАЛ: 2 помещения- 15м2 и 4м2, раздельные.
Один взрослый собственник! Можно приобрести в ипотеку и за наличный расчет.
Строили для себя, но обстоятельства.
Баланово, Демский район, Ветошниково, Мармылево, Дмитриевка, Суровка, Михайловка, Подымалово, Романовка, Вавилово.
