Описание
Дoмa в разной стaдии гoтовности, от чёpной дo предчиcтoвой.
Дoм 158,3 м², КП «Kаpпoвcкий», 7,5 coт — от собствeнникa
Опиcaние:
COБСТBEHНИК. Бeз комисcии. Hе агентство — общaeмся напрямую.
Продaётся 1-этажный дом 158,3 м² в клубнoм пoсёлкe бизнeс-клacсa «Кaрповcкий» (Уфа). Oбъект стoит нa учётe.
Ипотeкa и cопровождение
• Поможем оформить все виды ипотеки (семейная, IТ, господдержка, ИЖС, вторичка и др.)
• Полное юридическое сопровождение сделки
• Мы — аккредитованная компания во всех банках
Ключевые параметры
• Площадь дома: 158,3 м² • Этажей: 1 • Участок: 7,5 сот
• Комнат: 3 + кабинет (можно как гардеробную) + кухня-гостиная
• 2 санузла, сауна (по желанию — гардероб/кладовая)
• Мастер-спальня со своей ванной и гардеробной
• Бойлерная с «лапомойкой» для четвероногого любимца
• Терраса, второй свет в кухне-гостиной, мансардные окна
Посёлок «Карповский» — бизнес-класс:
• Всего 85 участков, своя управляющая компания
• Газифицирован, подземные коммуникации (никаких столбов)
• Охрана, видеонаблюдение, освещённые улицы, тротуары, широкие асфальтированные дороги
• Парковая зона
• Въездная группа с магазинами и коммерческими площадями
• Аналог по концепции — «Цветы Башкирии». Локация — топ, претендент на «посёлок 2025»
Инвестиционный потенциал земли:
• Сейчас: от ~600 тыс./сотка (с учётом благоустройства)
• После благоустройства и 80% застройки: ориентир до ~1 млн/сотка
В черновой отделке / Конструкции и материалы:
• Стены — красный полнотелый кирпич
• Фундамент — монолитная плита
• Кровля — дорогая фальцевая матовая, снегозадержатели, водосточная система
• Панорамные окна с мультифункциональным покрытием + мансардные окна
• Современный фасад: декоративный планкен, камешковая штукатурка
• Утеплённые отмостки
• Входная дверь — с терморазрывом и окном
План 1 этажа:
Прихожая с нишами под шкафы по обе стороны • Кухня-гостиная с выходом на террасу (второй свет) • Санузел • Кладовая • Бойлерная • Гардеробная • 3 спальни • Мастер-спальня со своей С/У и гардеробной • Санузел 2 • Сауна
Почему это удобно: больше воздуха и света за счёт второго света, никаких столбов и проводов, тихий клубный формат — и вы делаете чистовую отделку под свой вкус, а не под чужой.
Как связаться:
Пишите/звоните — отвечает собственник. Покажем в удобное время, без «переключу на менеджера». Торг уместен у дома.
