Описание
ПРОДАЕТСЯ ДОМ, ПОСТРОЕННЫЙ С ДУШОЙ
(Не "для перепродажи", а "для жизни" — разница колоссальная!)
Привет! Если вы устали от типовых коробок, которые лепят "на глазок", — этот пост для вас.
Представьте: дом, который люди возводили для себя. Вложены тонны сил, времени и средств. Качество материалов и исполнения здесь на порядок выше рыночного, потому что строили не ради выгоды, а для своей семьи.
На каждый этап приглашался технадзор, и у нас есть ФОТО практически каждого узла стройки. Всё как на ладони.
(Жизненные обстоятельства вынуждают продать, иначе бы сами тут жили и не тужили).
УЧАСТОК (6,5 соток) — СДЕЛАНО С УМОМ
Завезено 150 кубов чернозема — участок поднят на 7080 см.
Сделан правильный уклон ОТ дома — вода у фундамента не застаивается (важно!).
Проведена геология участка — фундамент знает, на чем стоит.
ФУНДАМЕНТ — НА ВЕКА!
Тип: Свайно-ростверковый (сваи глубиной 1,8 м, шаг — 1,5 м).
Ростверк: 60 см толщины, бетон Б20, арматура 12 мм — это не шутки.
Утепление: Экструдированный пенополистирол Технониколь на всю глубину.
Гидроизоляция: Горизонтальная + вертикальная отсечка, праймер и битумная мастика во всех зонах примыкания.
Отмостка: Мягкая, шириной 1,5 м, с применением Плантера — вода отводится идеально.
Красота: Отделка фундамента — мраморная штукатурка. Выглядит дорого и благородно.
СТЕНЫ — ТРЕХСЛОЙНЫЙ ПИРОГ
Керамзитоблок (40 см) + Утеплитель (10 см) + Вентзазор (2 см) + Облицовка лицевым кирпичом.
По облицовке установлены вентиляционные коробочки снизу и сверху с шагом 1,5 м — утеплитель дышит и не сыреет.
Над окнами и дверями — заводские бетонные перемычки + усиленные металлические уголки внутри. Никаких трещин и перекосов! (В отличие от "колхозной" арматуры, как делают многие).
ВЕНТИЛЯЦИЯ — ЭТО НЕ ПЛАСТИКОВАЯ ТРУБА!
В шахта выложена из полнотелого кирпича и проходит через весь дом. Это капитальное сооружение, а не хлипкая труба от бойлерной. Естественный воздухообмен обеспечен в каждой комнате.
ПЕРЕКРЫТИЕ И АРМОПОЯС
Пол — монолитная плита 20 см с арматурой в два слоя (12 мм, ячейка 200х200).
По всему контуру дома — непрерывный бетонный армопояс со шпильками для лаг с шагом 1 метр.
Каркас дома — как монолит! Всё спроектировано на десятилетия.
КРЫША
Вальмовая (четырехскатная) — ветра не боятся.
Кровля — металлочерепица.
Утепление — задувная вата слоем 20 см, которая заполняет ВСЕ полости без мостиков холода.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (ВСЁ РАБОТАЕТ!)
Система Что сделано
Отопление Электрический котел с Wi-Fi управлением, радиаторы + теплые полы по ВСЕМУ дому.
Окна-Рехау
Вода Скважина + труба закопана глубоко (не промерзнет). Есть доп. вывод под центральное водоснабжение — захотите, перейдете без проблем.
Канализация Септик Шамбо (основной + переливной), стыки герметичны, дно засыпано щебнем, оранжевая труба 160 мм.
Газ Труба проложена в 1 метре от границы — газ подвести проще простого (все нормы соблюдены).
На каждом этапе строительства работы принимал независимый технадзор.
