Описание
Продaётся видовая 3-комнaтная СМАPТ-квaртирa с cобcтвeннoй тeppacой на крышe 45 м2 (экcплуaтируeмая крoвля) ПЕHTXАУС нa 19 этажe в 19-этажнoм кирпичном доме Бизнeс-клаcca «Легeнда», ЖK "Стаpый Центp".
Cpок cдaчи 4 кв. 2021 года.
Bысотa потoлкoв 3 метpа (только на 19 этажe).
Увеличенные oконные проёмы (только на 19 этаже).
Общая площадь квартиры и террасы 86,46 м2 (терраса с понижающим коэф. 0,3=13,51 м2 по документам).
Общая площадь квартиры: 71,9 м2:
Гостиная: 13,71 м2;
Кухня: 11,45 м2;
Две спальни: 12,84 и 8,84 м2;
Два раздельных санузела: 4,46 и 2.18 м2;
Лоджия: 2,83 м2 отапливаемая с выходом из кухни.
Общая площадь террасы: 45,03 м2.
Терраса в собственности, выход прямо из квартиры.
В квартире будет выполнена качественная предчистовая отделка:
-полусухая стяжка пола;
-выровненные по маякам стены;
-металлическая усиленная входная дверь;
-лучевая разводка;
-установленные унитаз, мойка, светильники в сан.узлах и кладовых, розетки, выключатели, счётчики.
В доме на 1 этаже будет расположен фитнес-центр с 50-метровым бассейном.
Охрана, видеонаблюдение, консьерж, противопожарная система и сигнализация.
Выход на подземный паркинг прямо из подъезда.
Два лифта (пассажирский и грузовой).
Благоустроенная территория:
Закрытая придомовая территория на крыше фитнес-центра исключает выход детей на проезжую часть и обеспечивает сниженный уровень шума. Оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Паркинг на 300 мест:
Подземный паркинг с лифтом для жильцов. Логистика двора организована таким образом, что выезжающие машины не пересекаются с людьми на придомовой территории.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом находится Телецентр, памятник Салавату Юлаеву, Конгресс-холл, сквер Гафури, сквер Мустая Карима, сквер Ленина, Театральный сквер, площадь Салавата Юлаева, Гостиный двор.
В шаговой доступности детские сады №144, №307, №19, №8, №14, № 40, № 255, № 185, частные детские сады, школы №10, №91, №45, №35. Башкирский лицей № 2, центр детского творчества ИСТОК, Башкирский хореографический колледж им Р.Нуреева, корпус Башкирского государственного университета (БашГУ), Башкирский государственный педагогический университет (БГПУ), Уфимский государственный авиационный технический университет (УГАТУ), Бизнес-центр «Капитал», Башкирская государственная филармония им. Х. Ахметова, Башкирский государственный театр оперы и балета.
Переуступка от физ.лица.
1 взрослый собственник. Квартира без обременений.
Рассмотрю ипотеку, мат.капитал.
Риелторов просьба не беспокоить. Торга нет.
