Описание
Пpoдaeтcя 2-х комнатная квартирa в ЖК «AКBAРEЛЬ», распoлoжeннaя в дoмe литер 15 (секция Г). Заcтpoйщик – OОO «ПСK-6». Oстaновка трaнcпоpта – «ТРК Aквaрин».
--------------------------------------------
Oдин взроcлый cобствeнник – учaстник долевого cтpоительства (Догoвoр ДДУ oт мaртa 2022 гoда). Раcчет за кваpтиру произведен в полном объеме, она не является совместной собственностью супругов, не использован материнский капитал - т.е. никаких обременений и «подводных камней».
Согласно Договора дом сдается в 4 квартале 2024 года, но Застройщик говорит, что сдача будет раньше срока (можете позвонить в «ПСК-6»).
Квартира является «первичкой», а значит возможны все виды ипотеки.
Продаю по переуступке как физическое лицо. Цена ниже чем у Застройщика.
! Честная сделка – вся сумма в Договоре! (никаких «завышений» / «занижений»).
Риэлторов прошу не беспокоить!
------------------------------------------
Дом возводится по технологии монолитного железобетонного каркаса. Наружные и межкомнатные стены из полнотелого кирпича.
Основные параметры квартиры:
- Санузел совмещенный;
- Этаж 8/18;
- Общая площадь – 51,08 м2;
- Жилая площадь - 29,54 м2 (гостиная – 16,86 м2; спальная – 12,68 м2);
- Кухня просторная – 10,2 м2;
- лоджия - 3,2 м2.
Комнаты изолированные. Окна выходят на 2 стороны дома – на лес и в сторону бульвара Баландина и ул. Лесунова. (с 8-го этажа должен быть красивый вид).
-------------------------------------------
В подъезде 2 лифта.
В квартире отделка от застройщика ООО «ПСК-6»: штукатурка стен; стяжка на полу; пластиковые окна и балконные блоки; лучевая система отопления с индивидуальным теплосчетчиком для возможности регулировки температуры батарей и экономии на отоплении; по всей квартире будет проведена электрика, смонтированы розетки и выключатели.
По периметру дома будет смонтировано видеонаблюдение.
Развитая инфраструктура:
- во дворе есть и будут построены детские и игровые площадки;
- детский сад 262, 264 (с бассейном);
- лицей 68, лицей 60;
- спортивная школа 31;
- центр детского творчества «Умелец»;
- поликлиника 4;
- ТРЦ «АКВАРИН» (гипермаркет «Лента», Эльдорадо, Галамаркт, Веlwеst, Каri, Glоriа Jеаns, Sinsаy, Ташир пицца, Бургер кинг, магазин «Детский мир», кинотеатр «Синема 5», фитнес-центр «Атлетик» и т.д.)
В 1,5 км пляж «песчаный» (р. Уфимка); озеро «Теплое».
