Описание
1 взрoслый собственник (бoлее 5/ти лет).
Ипотeка пpиветcтвуeтся.
Eсть обрeмeнeниe.
Maт. капитал не иcпoльзoвалcя.
Ключи в день cделки.
Пpoдaется тpеxкомнaтная квартирa, раcпoлoженнaя в тихoм, спокoйном paйоне гopода пo адреcу: Tалькoвaя 40, ЖК "Cocны". 2/3 этaж киpпичнoгo домa,
общая площадь 85,7 кв.м.,
жилая 50 кв.м.,
комнаты ( 22+15,6+12,5 ) кв.м,
неподалеку от важных городских магистралей Проспект Октября (около 10 мин. на автомобиле), ул. Р.Зорге и ул. Города Галле (около 7 мин. на автомобиле). Чистый подъезд с большой колясочной.
-В квартире установлен собственный газовый котел: всегда есть горячая вода, собственное отопление регулируется по желанию, экономия на коммунальных платежах. -Закрытый двор с въездом через шлагбаум, ТЦ при въезде в комплекс, видеонаблюдение, оборудована парковка и спортивные площадки, для разных видов спорта, а также самая большая игровая площадка в Поволжском регионе.
-Квартира не угловая, очень теплая, счет за оплату отопления вас приятно удивит. -Установлена новая входная дверь, фирмы Тоrех высшего класса надежности и взломостойкости.
-Перед входной группы на этаже большой коридор, который при желании можно огородить дополнительной дверью.
-Квартира видовая, окна из спален выходят во двор с парковой зоной, окна из кухни и зала выходят на парковочные места, с прекрасным видом на сосны, игровую площадку. -Улучшенная чистовая отделка, полностью произведена замена электропроводки, заменен металлический щиток на современный и перенесен в более удобное место.
-Заменены дешевые полипропиленовые трубы, на новые и армированные, трубы отопления убраны со стен и скрыты.
-В каждой комнате осуществлен полный монтаж для подключения кондиционера, телевизора с выходом под интернет и кабельное ТВ.
-В "детской" спальне проведены дополнительные розетки к учебной зоне, смещена дверь для более компактного размещения мебели.
-В комнате "родителей" проведен монтаж для подключения ночных светильников возле кровати, дополнительные розетки возле тумбочек, а также дополнительная розетка и светильник для туалетного столика.
-В коридоре установлен проходной переключатель света, т.е. свет можно включить и выключить с разных мест. Увеличен дверной проем в зале.
-Стены выровнены в ноль, наливные полы, теплый пол проведен в коридоре при входе (ваша обувь будет всегда сухой), в ванной, а также балконе.
-Пол на балконе утеплен из соображений увеличения площади кухни еще на 2,9 кв.м.
-В этих же целях стены на балконе дополнительно утеплены.
-Площадь кухни увеличена (убран дополнительный санузел).
-На кухне также проведен дополнительный монтаж электропроводки под необходимую современную бытовую технику, перенесен газовый котел из середины комнаты, заменен большой газовый счетчик на компактный электронный (проект по переносу согласован, разрешительная документация имеется).
В шаговой доступности: магазин, ресторан, салон красоты, поликлиника, детский сад, школа, лес, сквер, озеро.
Остановка транспорта рядом.
До садика и школы 2 минуты - ходит школьный автобус.
Показ по предварительному звонку.
Затон, Ахметова, Верности, Надежды, Взлетная, Алексеевское шоссе.
