Описание
AГЕHСТВА НЕДВИЖИМОCТИ пpосьбa НE БEСПОКOИTЬ!!!
Baшeму вниманию предлaгаeтся рoскошнaя чeтырexкoмнатная кваpтира в однoм из лучшиx меcт Opджoникидзевcкогo рaйонa гоpода Уфы по улицe Kонституции.
Уникaльный автоpcкий дизaйн квapтиpы cоздан для людей цeнящих утонченный cтиль.
Чистая продажа!
Всё в этой квартире создано с любовью и пропитано ею.
Год постройки дома: 1958 год - Сталинский ампир. Дом кирпичный, стены толстые, звукоизоляция на высшем уровне. Этаж 2/4.
Полнометражный дом-сталинка, находится в пешей доступности от остановки «Дворец Орджоникидзе» (5 минут). Вокруг дома обустроены детские площадки. На улице всегда есть парковочные места, В подъезде 7 квартир, стена с соседями шумоизолированна.
Характеристики:
Общая площадь: 96 кв.м.;
Площадь гостиной: 18.8 кв.м.;
Площадь #1 спальни: 9.37 кв.м.;
Площадь #2 спальни: 14.6 кв.м.;
Площадь #3 спальни: 15.4 кв.м.;
Площадь кухни: 10.66 кв.м.;
Площадь коридора: 17.1 кв.м.;
Площадь ванны: 7.23 кв.м.;
Высота потолка: 3.1 кв.м.
В квартире выполнен дорогой и высококачественный ремонт в современном стиле с использованием эксклюзивных материалов, межкомнатные двери фирмы «Александрийские Двери».
Для росписи стен в гардеробной и панно в ванне, приглашался художник.
В квартире выполнена перепланировка:межкомнатные перегородки построены заново из пазогребневой плиты,пол засыпан керамзитом и сделана бетонная стяжка, поверх лежит виниловый пол.
Вся электрика и коммуникации поменяна. Вся мебель делалась в премиум-ателье Аrаn. Техника заказана там же.
Состояние - отличное.
Квартира продаётся СО ВСЕЙ ВСТРОЕННОЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ.
ПРИХОЖАЯ:
Здесь расположены два встроенных шкаф 2.90 (очень вместительные), где помещается огромное количество вещей, что позволяет сократить в доме наличие других шкафов и, тем самым, существенно сэкономить жилое пространство.
КУХНЯ:
На полу на кухне керамогранит (Италия), тёплый пол. Кухонный гарнитур - крашеный МДФ, каменная столешница и раковина, фурнитура Блюм, доводчики на всех ящиках.
Из техники:
водонагреватель Электролюкс (спрятан в ящике)
посудомоечная Smеg
стиральная-сушильная Smеg
газовая поверхность Siеmеns
СВЧ (встраиваемая) Siеmеns
духовка Siеmеns
ЗАЛ:
Раздвижные двери с системой Rаumрlus (немецкий производитель премиум класса)
Тумба под телевизор, шторы, трековые светильники.
Из техники: кондиционер Электролюкс.
СПАЛЬНЯ:
Двуспальная кровать с выдвижными ящиками.
Кондиционер Электролюкс.
Встроенный-скрытый сейф
ДЕТСКАЯ:
Встраиваемые шкафы высотой 3 м.
Кондиционер Электролюкс.
ВАННА:
Сантехника вся Grоhе.
Душевая кабина из Германии.
Акриловая ванна из Италии.(Веlbаgnо)
Электрический полотенцесушитель Тhеrmа.
Каменная столешница.
В квартире установлены охранная система Аjах, видеонаблюдение (перед входной дверью и во двор). 4 кондиционера Электролюкс (в каждой комнате).
Все окна фирмы Rеhаu (5 камерный стеклопакет).
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
- Остановка пл. им. Серго Орджоникидзе; УТЭК; Детская Библиотека, пешим шагом 3-6 мин.;
- Школы №62,86,61;
- Детские сады №17, 164, 44;
- Супермаркеты/аптеки и больницы, также в шаговой доступности.
Квартира расположена в историческом месте Уфы. Рядом нефтяной университет, парк победы, стадион нефтяник,а также, достопримечательности архитектуры и истории города.
На 2022 запланирован капитальный ремонт: крыши, фасада и подъездов дома. Один взрослый собственник в квартире никто не проживает.
