4-комнатная квартира, 98.8 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Уфе, Нежинская улица, 1

Срочно продается 4-х комнатная квартира общей площадью 98,8 кв.м., расположенная на 1 этаже 4-х этажного жилого дома по адресу: ул. Нежинская, д.1 (остановка Космонавтов). 
Дом кирпичный, перекрытия железобетонные.
Произведен ремонт и утепление фасада дома в 2022г, заменены водопроводные и канализационные трубы, заменена электропроводка.
Квартира чистая, светлая, высота потолков составляет 3 метра.
Все комнаты изолированные. Установлены хорошие пластиковые окна.
В квартире два санузла.
Во дворе детский сад, Уфимская детская школа искусств, школа рядом.
В радиусе 100 м. находятся следующие объекты: Пятерочка, Байрам, Калинка, Улыбка Радуги, KFC, ДОДО пицца, Фудзияма и др.
Рядом находится Нефтяной университет, Топливно-энергетический колледж, Юридический колледж, парк Победы, дворец Орджоникидзе.
Цена квартиры указана без мебели и бытовой техники.

Также возможна продажа квартиры с мебелью и бытовой техникой по цене 5 280 000 руб.
В настоящий момент каждая из комнат оборудована кухонной зоной, мебелью и используется как отдельная студия для проживания.

Можно использовать квартиру как готовый арендный бизнес или приобрести для себя - проживать в одной из студий, а остальные 4 студии сдавать в аренду и получать пассивный доход 40 тыс. руб. в месяц.

В собственности более 5 лет. 
Возможна ипотека и использование материнского капитала.
Продажа срочная, цена действительна только до 1 июля 2022г.