3-комнатная квартира, 82.7 м2, этаж 18 / 19, на продажу в Уфе, улица Сун-Ят-Сена, 9

ЭKCКЛЮЗИВнaя BИДовaя квартира !!!   B домe всeгo oдна такaя.
Oбязaтeльнo к пpocмотру!!!

Продажа oт cобственника, нe pиэлтoр, не aгeнствo, без кoмиcсии. Срoчно.

Этаж 18й, это пoслeдний жилoй этаж, пoэтому здесь увеличеннaя Выcoта потолков - 3 мeтpa. 
(выше полнoценный техничecкий этaж)

Главнoй oсoбенностью данной квартиры является просторная объединенная гостиная-кухня (28 м2) необычной треугольной формы с загругленной стеной, на которой расположены три огромных панорамных витражных окна в пол (видно на планировке и на фото).

Также в квартире имеются:
- Две уютные жилых комнаты (спальни).
- Большая прихожая зона и коридор (с вместительной зоной хранения).
- 2 санузла.
- Лоджия с панорамным остеклением.

Общая площадь квартиры: 82,7 м2.

В квартире сделан современный ремонт с применением качественных отделочных материалов: 
- Кухонный гарнитур с барной стойкой "островом": удобное и функциональное расположение шкафов и ящиков (вся фурнитура ВLUМ (Германия) с доводчиками и плавным закрыванием), качественная фирменная столешница (Италия) длиной 4 метра.
- Шкаф-купе с антресолью (потолки 3м это позволяют): огромный, очень вместительный, в глубину 2 уровня хранения вещей.
- Пробковый паркет в гостинной.
- Теплый пол (Ю.Корея) инфракрасный пленочный (современный экономичный вариант исполнения теплых полов) с электронным программным управлением. 
- Душевая система с "тропическим душем" и автоматическим регулятором температуры воды (термостат); 
- Кондиционер со сплит-системой (Швеция).
- Пластиковые окна отревизированы: профильными специалистами проведена проверка и регулировка, выполнена замена резиновых уплотнителей, периметр витражных окон дополнительно изолирован снаружи.
- Тонировка панорамного остекления на лоджии выполненная профессиональной качественной пленкой (США) позволяет снизить нагрев помещения с минимальными потерями светопропускания.    

Квартира пустая, никто не прописан, готова к заселению новых хозяев!

Дом полностью из красного кирпича (толстые стены). В доме своя автономная газовая котельная (низкие платежи за отопление и гор.воду, без отключений летом). 
В подъезде два скоростных больших лифта (Ю.Корея).
Видеонаблюдение. Консьерж.  

Во дворе дома две Детские площадки с безопасным резиновым покрытием.

Отличная транспортная доступность. Быстрый выезд на Проспект С. Юлаева, ул. Менделеева, Айская, Бакалинская, Мингажева. Рядом ул. Большая Московская.

В пешей доступности детсад №10, гимназия №11, школа №19.

Взрослые собственники, в собственности более 5 лет. Квартира без долгов, обременений, мат. капитала. Без занижений в договоре.

Чистая срочная продажа. Ипотека возможна.  
Торг возможен.