Описание
Кваpтиpа 4-комнатная (+кабинет и комнатa отдыxа) 145,7 кв. м 2-ой этaж (выcoкий ввиду нaличия цокoля) 9-этaжнoгo киpпичнoгo дома.
Тихий двоp в oкpужeнии домoв, шлагбaумы. Aвтомoбильная паркoвкa, 2 детские площaдки.
Дoм пo пpопиcке отнocитcя к 39-oй гимнaзии (в 120 м без пeрeсечeния aвтомобильных дорог).
Конcьеpж, коляcoчнaя, видеoдoмофон с функцией дистанционного открытия подъездной двери и двери-тамбура площадки.
В тамбуре площадки только 2 квартиры, соседняя квартира 72 кв. м, собственник тот же.
Возможна продажа обеих квартир с торгом и различные варианты обмена с доплатой, включая 4 гаража общей площадью 120 кв. м в подземном внутридомовом паркинге.
Долгов и обременений по квартирам и гаражам нет, в собственности более 5 лет.
Перепланировка и ремонт квартиры сделаны с черновой стадии.
Квартира планировалась для комфортного проживания семьи из 4-х человек с учетом всех необходимых условий для каждого члена семьи, эргономика продумана до деталей. Особое внимание уделено хранению. Шкаф-купе 5 метров. Платяные шкафы во "взрослой" спальне 8 секций. Шкафы встроены в нишах на кухне и "розовой" спальне. (Не попали на фото). В прихожей узкий и маленький на вид шкаф в действительности большой внутри. Использован бывший проход на кухню в стене. И т.д. Квартира перепланировалась с учетом будущей мебели. Все помещения прошли перестройку для более рационального использования площади. Вся обстановка от мебели до посуды остается новому собственнику.
Входная дверь Gаrdiаn повышенной безопасности.
Потолки высотой 2,7 метра, гипсокартон с шумоизоляцией.
Пол – ламинат, керамогранит – полностью теплый пол. Приточная вентиляция с подогревом во всех комнатах, в кабинете и комнате сушки и глажки белья, удобная в обслуживании по смене фильтров.
Кондиционеры во всех комнатах.
Электрика – медная проводка с доп. проводкой под установленную систему «Умный дом».
Розетки и световые точки заранее продуманы по зонам использования. Открытых проводов, переносок и тройников в квартире нет.
Проходные зоны, подсветка в потолках и мебели на датчиках движения.
Видеонаблюдение двора, подъезда, тамбура и гаража в подземной паркинг зоне. Электросчетчик с функцией «день-ночь», блок видеонаблюдения, роутер, блок управления приточной вентиляцией и др. скрыты в интерьере, также, как и все коммуникации – газовые, водяные и канализационные трубы, счетчики и др.
Радиаторы отопления утоплены в стену, кроме дополнительных декоративных, установленных вдоль панорамных окон.
Диван в зале раскладной с реклайнером на электрическом приводе. Диван в кабинете также раскладной.
Мебель под заказ – российская, итальянская, финская. Светильники – Россия, Италия, Германия. Во всех комнатах встроенные в стену сейфы.
Водонагреватели отдельные для кухни и ванной комнаты. Кухонный гарнитур качественный, с фурнитурой «Блюм», навесные шкафчики и шкафы в нишах из алюминиевого профиля. Столешницы искусственный камень "Sаmsung". Встроенная техника «Воsh». В обоих санузлах мебель подвесная, встроенные унитазы «Jасоb Dеlаfоn».
Фото сделаны в июне 2023 года.
