Описание
Продаётся 4-комнатная квартира в географическом центре города в одном из самых современных комплексов Уфы «Идель Тауэр» (ГК Жилстройинвест), одержавшем победу на RosBuild-2021 как «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ, высотные дома». Комплекс имеет закрытую территорию с детскими и спортивной площадками. Концепция «двор без машин» (3-уровневый подземный паркинг с прямым доступом к лифту, аренда парковочного места 3,5- 5 тыс. в месяц). Служба охраны, консьержи, система контроля доступа и видеонаблюдение на всей территории дома и в подъездах. В комплексе расположены кафе и кофейни, салоны красоты, банки, аптеки и магазины в том числе продуктовый магазин Перекресток, куда можно пройти, не выходя на улицу, через подземный паркинг. В 2 минутах ходьбы расположен медицинский центр МЕГИ и сквер для прогулок. На территории комплекса находятся 2 частных детских сада: Бэби-клуб и Sun school. В пешей доступности школы и лицеи: 93, 106 (Содружество), 99, 64, 114 и частная школа Funschool.
Общая площадь квартиры 99,2 кв.м. Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту с использованием современных решений и экологичных материалов. Ремонт делали для себя долго и скрупулезно. Квартира разделена за 2 зоны: общественная и спальная. Состав комнат: прихожая, гостевой санузел с душевой и постирочной зонами, кухня-гостиная, кладовка, 3 обособленные спальни, санузел с ванной, лоджия и кондиционерная (место для установки внешних блоков кондиционеров ввиду невозможности их установки на фасад). Вся мебель изготовлена на заказ.
Прихожая:
-Входная дверь Torex Cyber с электронным замком с wi-fi, доступ в квартиру по отпечатку пальца/коду (можно самим генерировать) или ключ-карте, при открытии двери приходят уведомления на телефон
-Видеодомофон
-Полка
-Вместительный шкаф и крючки
-Зеркало
Напольные покрытия:
-Экологичное покрытие из инженерной доски, покрытой маслом, изготовленной на заказ; установка клеевым способом, без порожков по всей квартире
-Качественный крупноформатный керамогранит italon, испанская плитка equipe в зоне фартука, слэб в гостиной italon, углы выполнены с запилом под 45 градусов, все швы заполнены эпоксиной затиркой
-Тёплые полы во всех местах, где на полу уложен керамогранит, кроме лоджии. Терморегуляторы тёплого пола теплолюкс с управлением с телефона
-Магнитные стоппоры в полу для остановки дверей, из пола или стен ничего не торчит, магнит выпрыгивает при открытии двери)
Стены и окна:
-Ровные стены
-Флизелин под покраску и краска Tikkurila Joker (При необходимости стены можно подкрасить или вовсе перекрасить в любой другой цвет)
-Окна schuco с замками для защиты от детей
Электрика и потолки:
-Счетчики в подъезде, показания снимает УК и передает консьержу (тариф раздельный: день и ночь)
-Полная замена электрики
-Электрический щит с разделёнными автоматами по группам (ABB) с удобными опциями (например, режим отпуска), электрический щит для трансформаторов в шкафу прихожей
-Большое количество розеток (в откосах в том числе), включая usb type A+C (Unica new и Atlas design) Во всех спальнях розетки для тв и рабочего места
-3 места для роутера
-Проходные и перекрестные переключатели
-Мастер-выключатель (одной клавишей можно выключить всё освещение в квартире)
-Натяжные потолки с теневым/парящим профилем, в спальнях - тканевые Descor, в гостиной - из экологичной сертифицированной пвх пленки bauf, на лоджии - из гипсокартона
-Карнизы Slott Parsek
-Разные сценарии освещения: потолочное (точечные светильники, световые линии, магнитный шинопровод Slott Technolight, подвесные) бра, подсветки карнизов, скрытая подсветка стен и тд
Сантехника и кондиционеры:
-Ввод труб водоснабжения в квартиру по потолку
-Лучевая разводка отопления
-Все счетчики в подъезде, в случае чп при отсутствии соседей дома их воду или отопление можно перекрыть самим
-Замена и термоизоляция труб водоснабжения
-Замена и шумоизоляция труб канализации
-Коллекторный узел
-Коллекторы Far, входные краны Oventrop
-Магистральные фильтры для воды из нержавейки
-Защита от протечек Нептун с поддержкой Wi-Fi (с уведомлениями на телефон при протечках и возможностью удаленного закрытия кранов в приложении)
-Смесители grohe встроенные и с термостатами
-Подвесные безободковые унитазы Geberit
-Водонагреватель накопительный Thermex с wi-fi 50 литров
-Гигиенические души paffoni
-Душевой трап Geberit
-Радиаторы биметаллические Rifar Supremo с выводом из стен и диагональным подключением, в гостиной установлен высокий дизайнерский радиатор Royal Thermo Pianoforte Tower Black
-Во все комнаты проведены трассы кондиционеров и выведены провода для их установки, дренаж предусмотрен
Кухня:
-Кухня Реформа с фурнитурой Blum
-Столешница из кварцевого агломерата, фасады мдф в эмали и пленке
-Посудомойка 60см с 3 уровнем для столовых приборов и лучом, отображающим время до окончания программы
-Духовка Bosch
-Варочная поверхность Electrolux
-Встроенная микроволновая печь Dexp
-Встроенный однокамерный холодильник на 314л без морозильника
-Кладовка с отдельно стоящим морозильником на 278л
-Двойная мойка Blanco подстольного монтажа
-Измельчитель пищевых отходов Bort и дозатор для моющего средства
-Смеситель кухонный Omoikiri с выдвижной лейкой и с подачей фильтрованной воды (фильтр Гейзер Био)
-Подсветка рабочей зоны сенсорная (можно включить не касаясь)
-Подвесные светильники над обеденным столом
-Скрытое место для робота пылесоса
-Много мест хранения, в том числе для крупной кухонной техники с розетками прямо в шкафу
Гостиная
-3-местный диван
-Балконные двери с закаленным стеклом
-Тумба под тв с розетками внутри и кабель-каналом для вывода проводов к телевизору
Ванная:
-Электрический полотенцесушитель
-Скрытый ревизионный люк под ванной
Душевая:
-Подвесная тумба, скрытые полки
-Теплая стена вместо полотенцесушителя
-Подготовлено место для расположения сушильной машины (в колонну над стиральной)
-Шкафчик
Спальня родителей:
-Кровать с подъемным механизмом с ортопедическим матрасом Ormatek 180 см
-Шкаф, комод, макияжная зона с подсветкой в зеркале
-Подвесные светильники и переключатели общего света с каждой стороны от кровати
Детская спальня 1:
-2 окна
-Вместительный шкаф с зеркалом и с подсветкой открытых полок и письменный стол
-Шведская стенка с качелями (крюк в потолке)
-Подсветка рабочей зоны подвесным светильником
Детская спальня 2:
-Фреска с картой мира
-Вместительный шкаф с зеркалом и подсветкой открытых полок
