Описание
Объявление №30854. Двухкомнатная видовая квартира в ЖК NOVALAND Проспект Дружбы Народов, 55Новый микроpайoн кoмфорт-класса в зеленoм pайoне гopодa южной чacти рaйона Зaтoн-Вocточный, oгрaничeнной ул. Шмидтa, Аxмeтовa, автoдoрoгoй Уфa-Зaтoн.Микрорайон расположен в черте города, в 10 минутах от Проспекта Октября и 15 минут от делового Центра Уфы.
Дом построен по современным инженерным технологиям. В доме СОБСТВЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ, что позволит вам экономить в 2 раза на коммунальных платежах за отопление.Оплата по теплосчетчикам.
Материал наружных стен: кирпич с утеплением; материал поэтажных перекрытий: монолитные железобетонные плиты; класс энергоэффективности: В (высокий). Стены Межквартирные и межкомнатные стены выполняются из силикатного кирпича.
ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ Общая площадь 45,3м²Жилая площадь 20м²Кухня 12м²Санузел совмещённыйВысота потолков 2,7м.
Улучшенная предчистовая отделка-Пластиковые ПВХ-Полусухая стяжка пола-Штукатурка стен и перегородок-Лучевая разводка отопления (теплые полы)-Счетчики горячей и холодной воды,-Установлена сантехника-Панорамное остекление , замки с защитой открывания детьми
Получистовая отделка : ровные стены и полы - остается только наклеить обои и постелить напольное покрытие.
Отделка – штукатурка. Шпатлевка не производится.Стены в санузлах выполняются из силикатного кирпича.Полы Выполнена шумоизоляция, используется цементно-песчаная стяжка с фиброволокном, выполненная полусухим способом.Отделка потолков в квартире не производитсяОкна: установлены оконные блоки из ПВХ материалов с трехслойным остеклением. При отделке откосов используется ПВХ – сэндвич-панелиЛоджия: холодные, с ограждением. Входная дверь на лоджию из ПВХ материалов с трехслойным остеклением. Витраж на лоджии из ПВХ материалов с однослойным остеклением.
Стальная входная дверь с замком и глазком. Отделка откоса входной двери – штукатурка сухими смесями.Внутренние коммуникацииОтопление : радиаторы с терморегуляторами. Разводка к радиаторам отопления выполняется в стяжке пола с установкой в местах общего пользования шкафов поквартирного учета тепла.Водоснабжение: Стояки холодного и горячего водоснабжения, квартирные приборы учета ХВС и ГВС устанавливаются на этаже в коридорах. В квартирах выполняется трубная разводка горячего и холодного водоснабжения в стяжке пола с выводом в санузлы и кухни. Канализация: Стояки канализации, трубная разводка по квартире - с заглушками. Электроснабжение: внутриквартирная разводка электропроводки, с установкой квартирного щитка с автоматами и электросчетчиком, розеток и выключателей.Электроплита, а также розетка под электроплиту не устанавливаются.В туалете и ванной комнате предусматривается светильник и розетка для электрического полотенцесушителя, в коридоре и кухне патрон под лампу, в комнатах клеммная колодка.ДомофонСантехническое оборудование: один унитаз в санузле, одна металлическая мойка со смесителем в кухне.Вентиляция Предусмотрена естественная система вентиляции из помещений кухни и санузлов через вентканалы.
ИНФРАСТРУКТУРА
Микрорайон «NОVАLАND», рядом Затон, 8 Марта, Алексеевка, Сосны. Экологически чистый район, удобно расположен в 10 минутах езды от центра города. В 2 минутах Плодово-Овощной (восточный) рынок и центр спортивной подготовки им. Римы Баталовой (бассейн и другие спортивные занятия). Bо двоpe детская площaдка c безопасным покрытием для детей, с тренажерами, по периметру двора – видеонаблюдение. Магазины: Красное Белое, Еvеrydаy, Монетка, пекарня Крендель, Ozon, Willdberrys. Все магазины, аптеки, детские кружки, салоны красоты в шаговой доступности. Детский сад и школа будут сданы в 2024 году.
ВИДЫ ОПЛАТЫ:
✔️ ипотека - поможем в одобрении и без первоначального взноса ✔️ сертификаты✔️ материнский капитал✔️ наличные.
Юникор недвижимость- компания с опытом работы ровно 10 лет!Входим в ТОП 3 лучших Агентств в Республике Башкортостан по версии Сбербанка! Одобрим ипотеку от 25 ведущих банков партнеров по сниженной ставке , возможно без справок и первоначального взноса!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании Юникор недвижимость Действует программа трейд-ин, поможем продать вашу квартиру , комнату.
ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА
Куплена за наличный расчёт у надёжного застройщика АО СЗ ИСК г.Уфы по ДДУ и зарегистрирована в Росреестре. Чистая Продажа, 1 взрослый собственник
Сделки нашего агентства Юникор недвижимость застрахованы до 20млн.рублей в фонде Ингосстрах.
Если вам необходимо продать свою недвижимость, возьмём по трейд-ин.
☎️Звоните ❗ Записывайтесь на просмотр прямо сейчас ❗
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
