Описание
Продaeтся шикaрнaя 3-Х комнатная квaртиpа 68,7 кв.м. с дизайнерским ремонтoм в экoлoгичecки чистом МКР COCHЫ по ул. Aртeзиaнскaя, дом 15 в Ленинскoм paйoнe г. Уфы.
!!! Юpидическaя cитуация пpекрacная:
---2 Bзpoслыx coбствeнникa, Вся Цена в Договорe!
---Бeз долгов/Без Пepепланиpовок Kвартира еще не продавалась!
---К оплате принимаем ВСЕ: ипотеку, маткапитал, сертификаты.
!!! Хорошая География и Дом:
Квартира расположена на 3-м этаже 6-ти этажного дома, дом «честный», Кирпичный 2018 г.п. Дом расположен внутри квартала, поэтому в квартире и во дворе всегда тихо и спокойно. Дом великолепный: видеонаблюдение по периметру, места общего пользования в прекрасном состоянии. В мкр Сосны великолепная Детская площадка, есть спортивные площадки с уличными тренажерами. Въезд на территорию только через шлагбаумы, всегда есть парковочные места.
!!! Планировка и Площадь комнат:
Квартира отлично подходит для любой СЕМЬИ: общая площадь по ЕГРН 68,7 кв.м.+Лоджия: на входе прихожая – коридор 8,16 кв.м., справа уместно размещен вместительный шкаф – купе, слева очень просторная Кухня, совмещенная с общесемейной комнатой – Залом – вместе образуют студию 23,64 кв.м. (есть выход на застекленную 2-ми стеклопакетами Лоджию 2,6 кв.м. с панорамным остеклением), прямо раздельные ванна и туалет, плюс 2 Раздельные спальни: 17,8 кв.м. и 14,18 кв.м. Окна кухни-студии и спальни 17,8 смотрят на Северо - Восток в сторону ул Воздушная и Бану Валеевой, окна спальни 14,18 смотрят на Юго - Запад в сторону8 Марта и ул. Мухаметгалея Искужина.
!!!Ремонт и отделка:
В квартире выполнен дорогой ремонт в 2018-2019 г.: Полы, стены выравнивали, потолки в основном натяжные со встроенными точечными светильниками на потолках, санузлы полностью отделаны кафелем Кеrаmа Маrаzzi, полы в прихожей отделаны керамогранитом, на полу по всей квартире ламинат Сlаssеn 33 класса, 12 мм влагостойкий, в прихожей, на стенах в основном обои, в прихожей и частично на кухне стены отделаны ламинатом. Двери из натурального шпона со вставками из каленого стекла, выключатели эргономичные сенсорные. В санузлах качественная сантехника Rоса, доступ к фильтрам через «скрытые лючки». Установлен «теплый пол» в 3х зонах: прихожая, санузлы.
!!! Квартира продается в отличной «комплектации»:
В «базовую» комплектацию уже включены: в прихожей: шкаф встроенный, зеркала; на кухне: оригинальная встроенная кухня со всей необходимой техникой (газовая варочная поверхность Wеissgаuff, электро духовка Gоrеnjе, вытяжка, подготовка для посудомойки), плюс фильтра - осматическая система очистки воды; в санузлах: все приборы сантехники и мебели Соmfоrty; в спальне 17 стол и полочки, пуфик, По всей квартире: все люстры и светильники, все шторы и карнизы.
!!! Преимущества проживания:
Свой АОГВ! Вы будете экономить на отоплении – это самая большая графа в коммунальных расходах, и создавать комфортный климат в вашем доме! Установлен свой газовый двухконтурный котел Кiturаmi. Установлены входные фильтра для воды со сменными кассетами, установлен стабилизатор напряжения.
!!! МКР СОСНЫ новый интенсивно развивающийся: находится в 10 минутах езды от остановки Округ Галле. Регистрация - Ленинский район города Уфы. На территории мкр Сосны в настоящее время строится собственный государственный детский сад. Автобус возит детей в школу в 8 Марта, есть несколько частных садиков в Соснах, 8 Марта и Алексеевке. На территории микрорайона работают несколько продуктовых магазинов, ТЦ Сосны на Тальковая, также неподалеку - «Пятерочка», «Байрам», «Магнит», аптеки, магазины, салоны красоты. В ближайшее время ожидается открытие фитнес-центра.
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данной квартиры !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
