Описание
Прoдаетcя трёх комнатная квартиpа бизнeс классa с пaнoрaмным видoм нa гopод в которой гаpмoнично распoлoжилиcь почти 100 кв.м, рaнee онa былa чeтырех комнатной (вcе узакoнeнo).
В квaртиpe всe прoдумaно для жизни.
✅ Центр гopода и всe в пeшeй дoступнocти.
✅ Cамыe высoкие требования к постройке дома, так как он строился для руководства и аппарата правительства республики. Жил в нем Рахимов М.Г.
✅ Идеальная транспортная развязка возле дома, можно легко добраться в любую точку города и загород.
✅ Панорамный вид на город.
✅ Дом полностью из красного кирпича с мощными метровыми внешними стенами. ✅ Видеонаблюдение двора, дома и подъезда.
✅ Во дворе спортивная площадка, детская площадка. Зимой заливают горку и ставят елку и украшают весь двор.
✅ На первом этаже дома есть колясочная комната.
✅ Отсутствует шум от соседей, дороги и машин, в квартире настоящая тишина!
✅ В квартире зимой очень тепло и уютно. Летом в жаркую погоду ней приятно находиться даже не включая кондиционеры.
✅ Над квартирой и всем домом есть технический этаж с полноценной большой тёплой комнатой (для возможного расширения).
✅ евроремонт из качественных и дорогостоящих материалов в классическом стиле в теплых и спокойных тонах. Стены ровные, полы ровные, проводка новая медная ГОСТовская.
✅ гардеробная комната
✅ два санузла.
✅ немецкая и итальянская сантехника
В квартире установлены:
✅ шкафы купе в коридоре и в спальне;
✅ охранная сигнализация и мощная дверь со скрытой системой сейфовых замков (настоящая крепость);
✅ видеодомофон;
✅ проведён высокоскоростной интернет (Уфанет, кабельное телевидение)
✅ водонагреватель thеrmех 100-120 литров на всякий случай;
✅ энергосберегающие окна (немецкий профиль и комплектующие) с тонированными стеклами с зеркальным эффектом с улицы, золотистого цвета;
✅ электрические тёплые полы, где плитка и ими не пользовались (и так очень теплая квартира)
✅ полная подготовка под установку кондиционеров.
✅ итальянский кухонный гарнитур фирмы «ЕLТ»: массив из ценных пород дерева и каменная столешница. После ремонта жили в ней мало из-за переезда, иногда приезжаем ее проведать, отдохнуть и насладиться ею)
В собственности более 5 лет. Быстро выйдем на сделку. Совершеннолетние собственники. Без долгов и обременений. С документами все в порядке. Перепланировка узаконена, в доки с перепланировкой. Без комиссии. Вся сумма будет в договоре.
✅ При продаже будет классный БОНУС покупателю данной квартиры (подвальное помещение около 4кв.м.)
Прекрасная инвестиция, можно жить самому, либо сдавать в аренду. Будет прекрасный пассивный доход. Ожидается рост цен!
Замечательная квартира элитного класса по доступной цене. Покупая эту квартиру, заезжай в неё и сразу живи, наслаждаясь ею и жизнью в ней!
Энгельса и Магафура Хисматуллина - Новомостовая.
Рядом расположены улицы: Чернышевского, Октябрьской революции, Цюрупы, Новомостовая, Кирова, Ленина, Мингажева, проспект Салавата Юлаева. Рядом в пешей доступности расположены парки, скверы, Уфимская набережная, «Гостиный двор», Центральный рынок, продуктовые магазины, в шаговой доступности (10-15 минут) детские садики, школы: №39, №3, №21, №126, университеты (10-20 минут): УГАТУ, БГПУ, БашГУ.
