Описание
Продаю проcтopную солнечную сoврeменную 3-х кoмнатную квартиру c новым peмoнтoм в цeнтре Уфы
(угол Каpлa Maркcа и Peволюциoнной), в котоpoй будeт уютно вceй вaшей ceмье.
Cкорo будeт уcтанoвленa полнoценная мoдульнaя 2х метрoвaя куxня бeз техники!
Универcaльная планиpoвкa c 3 жилыми кoмнатами: просторной гостиной и двумя изолированными спальнями, расположенными на две стороны
на 3 этаже 5 этажного панельного дома, с застекленным балконом, большой гардеробной и изолированным санузлом с ванной.
Балкон застеклен и обшит вагонкой
Спальные комнаты, при желании, можно использовать как детские, родительскую комнаты, кабинет или мастерскую.
В глубине коридора расположена вместительная кладовая-гардеробная
Площадь квартиры 58,9 кв.м.
В квартире:
проведен полный демонтаж старого ремонта до уровня бетона (черновая отделка), в санузлах с заменой труб и проводки,
Установлена качественная входная дверь, 3 петличная толщина металла 1,5 мм с хорошими замками
На полу полусухая стяжка, ламинат уложен одним контуром без порожков.
По всей квартире новая проводка, электрика проведена согласно ГОСТу:
провода розеток 3х2,5, на свет 2х1,5, на кондиционер 2х1,5, медная.
Стены зашпаклеванные зашкурены.
Установлены новые двухкамерные стеклопакеты.
Два кондиционера со скрытыми трассами и скрытой подводкой питания с отдельным выводом на электросчеток автомат, в зимнее время можно напряжение отключать. Можно установить кондиционер и в 3 комнате, предусмотрена розетка
Стильные межкомнатные двери из массива
В санузлах и фартуке на кухне уложена новая плитка, на полу керамогранит.
Установлена новая сантехника и сделаны выводы по раковину и стиральную машинку (под стандартную 50 см, сверху устанавливается раковина)
Смесители хорошие, качественные, на гарантии
Установлены водяные и газовый счетчик
Ремонт сделан в модных классических оттенках, к которым легко подобрать мебель в любом стиле
Фактура обоев и насыщенные изысканные цвета бежевого и цвета кофе, нежного жемчужно серого на стенах и акцентного глубокого в санузлах, в сочетании с стильными дверями, ламинатом в эко-стиле в трендовых природных цветах дуба, а также черной фурниторой – выглядит дорого и современно.
Все самое сложное (ремонт) мы взяли на себя - вам остается только наслаждаться новой, светлой, уютной квартирой и обставлять на свой вкус мебелью!
В доме был проведен капитальный ремонт, с заменой систем водоснабжения/водоотведения
Чистый подъезд, спокойные соседи и много мест для парковки автомобиля
Инфраструктура:
Буквально в 2 минутах прекрасные места для прогулок: Парк Якутова с чудесной набережной вокруг Солдатского озера, теннисными кортами, каруселями, оснащенными детскими площадками с безопасным покрытием, киосками с мороженым и открытыми шатрами с шашлыком, а еще можно покататься на детской железной дороге. Если пройти дальше, через ЖК Аристократ с его ресторанчиками, студиями йоги и магазинчиками, то можно дойти до Уфа-арены.
А если пойти в другую сторону и свернуть на Мустая Карима или Ленина, то совсем рядом будет Арт-квадрат – городское творческое вечно шумное простанство для всех возрастов и увлечений.
Вы будете жить в исторической части города с туристическими достопримечательностями в паре шагов от дома, при этом в тихом дворике без точечной застройки.
Здесь на каждом доме мемориальные таблички: поэты, писатели, балерины, общественные деятели, много знаменитых людей Уфы проживали когда-то в этом районе.
В общем, абсолютно ликвидная локация!
Школы: Гимназии № 39, лицей 1,
в 2 минутах ходьбы Школа 26 во дворе Детский сад №312, 138
Дворец детского творчества им.Комарова
Спортивная школа по художественной гимнастике Республиканская детская теннисная школа (теннисные корты: 8 открытых, 8 закрытых)
Авиационный институт
Остановка транспорта в 2 минутах ходьбы: Революционная, Карла Маркса
Стационарное отделение Инфекционной больницы, поликлиника №1 РЖД, травмопункт,
аптеки
Рядом спортивный комплекс "Уфа-Арена", фитнес-клуб Wоrldсlаss и тд.
ТЦ "Центральный Рынок", ТЦ «Экватор», улица Карла Маркса, ул. Ленина, ул. Революционная, банки, рестораны, кофейни, шаурмичные и пиццерии,
Молодежный театр, Уфимская художественная галерея, Арт-галерея Мирас
Юридическая часть: один взрослый собственник, предыдущий переход прав по ДКП в 2023 году. Менее 3 лет в собственности
Обременений, арестов, задолженности и прописанных - нет, материнский капитал не использовался, документы готовы к сделке!
Прямая продажа, быстрый выход на сделку
Возможна любая форма оплаты, ипотека, сертификаты
Квартира свободна от личных вещей, ключи в момент полного расчета.
