Описание
Id 375037. ПРOДAЁТСЯ УЮTНАЯ КВАРTИРA С ПОРЯCАЮЩЕЙ ЛОКАЦИEЙ!!!
B ЖK "Чepемушки" на переceчeнии улиц Mинигали Губaйдуллина, 10 и Бapгузинскaя в экологичеcки блaгoприятной "Зeлeнoй poще"!!! ДOМ СДAH в 2023 гoду!!!
Уютная 2-кa... С красивoй панopамной лоджиeй!!! Ha 7 этажe!!! Увeличенные oкна!!! Зaвиднaя локaция - у самoгo большого парка Уфы - большая спортивная и детская площадка, зверинец, мангальная зона, беговые и велосипедные дорожки, белочки, ёжики, гиганская площадка для выгула собак!!! Возле черемуховой аллеи!!! Квартира идеальна для большой семьи и не только!
О доме:
Уникальность ЖК «Черёмушки» заключается в предусмотренных насаждениях деревьев черемухи. Цветы и листья, которой выделяют летучие фитонциды, очищающих воздух, и убивающих болезнетворных микроорганизмов, мелких насекомых-комаров и клещей. Вентилируемый фасад - обеспечивает естественную вентиляцию помещений, защищает дом от перепадов температур.
Срок сдачи: 4 квартал 2023
Тип дома: монолитно-кирпичный
Этажей в доме: 27
Пассажирский лифт: 1
Грузовой лифт: 2
Современные бесшумные лифты Оtis , плавность движения, сниженный уровень вибрации.
Большой, просторный, современный холл с зоной ожидания, сквозной подъезд!
Двор без машин. закрытая территория, детская и спортивная площадки. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, во дворе, а так же внутри дома.
Парковка: подземная, куда спускается лифт, и за шлагбаумом во дворе. Подъезды к комплексу со стороны улицы М. Губайдуллина, и с ул. Баргузинская. Открытые парковки для автомобилей жильцов, сотрудников и посетителей встроенно-пристроенных учреждений размещены со стороны основных въездов, исключая возможность попадания машин в закрытые от транспорта дворовые территории.
О квартире:
Квартира готова под ремонт, который можно включить в ипотеку - 19 000 за 1м² (ЕвроРемонт)!!! Проведена разводка электричества, счетчики ХВС и ГВС, радиаторы отопления, двухкамерные импортные пластиковые окна, остекление лоджии, качественная железная входная дверь, видео домофон - рациональная планировка, нет лишней площади - установлены и введены индивидуальные приборы учета тепла, воды, эл. 2 санузла - один можно благоустроить в гардеробную...
Этаж: 7 из 27
Количество комнат: 2
Общая площадь: 62,16 м²
Площадь кухни: 11,6 м²
Жилая площадь: 28,9 м²
Балкон или лоджия: большая лоджия
Тип комнат: изолированные
Высота потолков: 2.6 м
Санузел: 2 совмещенных
ОТДЕЛКА: предчистовая. Позволяет разгуляться всем дизайнерским решениям.
Отопление выполняется с использованием чугунных радиаторов от городских тепловых сетей. Устанавливаются водомеры на горячую и холодную воду, электросчетчик, вводное УЗО, розетки.
Входная металлическая дверь с врезным замком, ручкой и глазком. Окна, двери на балконы и лоджии - стеклопакеты из ПВХ профиля.
Способ продажи: От собственника... При покупке данной квартиры Вы можете снизить ставку по ипотеке на 5%!!! Помощь в одобрении ипотеки в любом банке в подарок!
Юридическая ситуация: Долгов и обременений нет! Маткапитал не применялся. Документы к продаже готовы к любому виду сделки! Полная стоимость в договоре!!!
Гарантия юридической чистоты сделки от федеральной компании ОГРК, которая работает на рынке недвижимости с 2012 года!!! Проведем сделку максимально быстро и поможем приобрести жилье с любой формой оплаты.
С давно развитой инфраструктурой:
Свежий и чистый воздух сочетаются с очень развитой инфраструктурой, легкой и удобной транспортной доступностью. Удобный выезд на проспект Салавата Юлаева, скоро рядом будет построен восточной выезд из города, остановка маршрутного транспорта - прямо возле дома.
В шаговой доступности расположены: 8 школ, 13 детских садов, 3 колледжа, множество аптек, больницы, поликлиники, магазины, торговые и развлекательные центры, гипермаркеты, рестораны, кафе, фитнес клубы, кружки, секции...много муниципальных и частных...
- Школы и Детские сады: 14 детских сада (251, 105, 129, 226, 244, 62, 277, 244, 235,326, частные: "Лисёнок", "Ника", Sun sсhооl, Зайки-порыгайки, "Умный детский сад, Еnglish bеby сlаb. и др..
- Несколько школ (108 и 110 имени А.С. Иванченкова на расстоянии до 350 метров), гимназия 16, лицей 94, множество частных... Через парк Лесоводов -детско-юношеская школа олимпийского резерва № 10!!!
- Торговые центры: Аркада, гипермаркет Ашан, круглосуточный гипермаркет Лента, ТРЦ Иремель с кинокомплексом, боулингом, Ultrа, ВДНХ ЭКСПО, Башкирия, мебельные дома: Чайка, Аркаим, стройгипермаркет Радуга...Колесо обозрения самое большое в городе!!!
- Фитнес клубы: Арена 3000 с банным комплексом и бассейном, Менделеев с бассейном, на Дуванском бульваре зимой - благоустроенный каток, через парк лесоводов школа олимпийского резерва №10
- Остановка у дома: БСТМ
- Нефтяной университет, Университет Плеханова уфимский филиал, факультет психологии БГУ (ныне Уфимский университет науки и технологии), БЭК Башкирский экономико-юридический колледж, Колледж радиоэлектроники, телекоммуникаций и безопасности
- Парк Лесоводов (с минизверинцем, детскими, спортивными, футбольными и волейбольными со спецпокрытием площадками, ручными белками, большой благоустроенной мангальной поляной, беговыми, велосипедными дорожками, детскими роликовыми кружками и т. д..). Гиганская идеальная площадка для выгула собак. Ботанический сад. Лимонарий.
- Санаторий «Зеленая Роща», где, по договоренности, можно гулять, бегать, отдыхать, также кормить белок, посещать: бассейн, косметологические, лечебные, детские и спортивные мероприятия. Больницы: Детская поликлиника №3, взрослая №48, № 22 (скорой помощи), Промедицина, Детская клиническая с травмпунктом, Кардиоцентр, Перинатальный центр и 4-ый роддом, также санаторий Радуга, аптека Фармлэнд прямо в доме...
Преимущества:
Идеальное место для семейного отдыха, развлечений и занятий спортом рядом с лучшим благоустроенным лесопарковым местом! Недалеко пруд с дикими утками! (будет благоустроен!) Рядом огромная зона естественной природы для выгула собак! Экологичность! Свежий воздух!!!
Современные квартиры: эргономичные планировки, увеличенные оконные проемы. Большая лоджия!
Двор: без машин, закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение по периметру, во дворе, а так же внутри дома.
Инфраструктура давно сложившаяся: все в шаговой доступности
Парковка: подземный паркинг и автостоянки
КВАРТИРА МЕЧТЫ!!! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!!! Уникальные предложения уходят очень быстро!
