Описание
Присмотритecь poдители студентов УГHТУ 2024!
Пpодаю проcтopную cовpeмeнную cтудию пo улице Максима Гoрького 54 (paйoн cт.Hефтяник)
На 2 этaже, c oгрoмнoй лоджией в киpпичном домe 2015 года поcтрoйки
Нecмoтря на небольшую плoщaдь 22.2 кв.м., она очeнь уютнaя и проcторнaя, здecь кoмфopтнo будет размeститься вдвоём.
Студия зонирована на уютную гостиную со спальной зоной и функциональную акцентную кухню с барной стойкий, простора и воздуха добавит огромная лоджия, которую можно использовать как кабинет либо под хранение вещей
В квартире:
Установлена качественная входная дверь со второй дополнительной.
На полу уложен ламинат, в зоне прихожей керамогранит с подогревом
Установлены двухкамерные стеклопакеты как на окне, так и на лоджии
Мощный кондиционер, который охладит или при необходимости быстро нагреет всю студию
В санузле уложена плитка, установлена сантехника и душевая кабина
Установлены водяные и электросчетчик
Ремонт сделан в модных классических оттенках, к которым легко подобрать мебель в любом стиле
Фактура обоев и насыщенные изысканные цвета бежевого и молочного цвета на стенах в сочетании с ламинатом в эко-стиле в трендовых природных цветах-выглядят современно.
Чистый подъезд, спокойные соседи и много мест для парковки автомобиля
Инфраструктура:
рядом школа №61, 109, лицей № 83, гимназия № 86,82
техникумы, Нефтяной университет,
Детская школа искусств,
Поликлиника №2,10, 50
Детский сад №48 №279, №17, №89, 171, №172, №297
Недалеко Спортивно-оздоровительный комплекс "Биатлон" с чудесными дорожками для роликов, велосипедов, бега, а также лесные полянки на берегу Белой, где можно устроить пикник или романтическое свидание и наблюдать как проплывают мимо теплоходы и баржи.
Парк победы и Вечный Огонь, Мечеть Ляля-Тюльпан.
Спортивно оздоровительный комплекс Нефтяник с просто огромным бассейном
Фитнес-клуб Нефть, а также Детская школа ФК Уфа
В пешей доступности ДК им. С. Орджоникидзе
Магазины: Красное&Белое, Магнит, Байрам, ЕvеryDаy, Пятерочка, Олимп
Рынок на Садовой
Аптеки: Фармленд, Советская аптека
Остановки: автобусные - Конституции, Больница 10, Стадион Нефтяник, пл. им. Серго Орджоникидзе, Кемеровская и трамвайные - Конституции, Максима Горького.
Тем, кто ищет недвижимость для инвестиций, обратите внимание - здесь абсолютно ликвидная локация
Студия отлично подойдет для долгосрочной инвестиции, пока растут ваши дети, квартира будет приносить вам доход даже если вы купите ее в ипотеку, она перекроет ипотечные платежи и принесет вам прибыль при посуточной и среднесрочной аренде, так как в данном бизнесе локация решает все.
Студию можно рассматривать как готовый бизнес, посуточная аренда здесь приносит выручку в 2,5 раза превышающую долгосрочную аренду.
В долгосрочную аренду студию можно сдать от 22000 руб.
Мы можем сохранить вам ставку в Сбербанке под 10,9% годовых, это абсолютно законная программа от Сбербанка РФ.
В студии остается практически вся мебель и техника (стенка, диван, стиральная машинка, холодильник, чайник-по договоренности).
Хорошая инвестиция, идеальный вариант заработка для тех, кто хочет работать на себя
Юридическая часть:
один взрослый собственник, предыдущий переход прав по ДКП июль 2023 года. Менее 3 лет в собственности
Обременений, арестов, задолженности и прописанных - нет, материнский капитал не использовался, документы готовы к сделке!
Прямая продажа, быстрый выход на сделку
Возможна любая форма оплаты, ипотека, сертификаты
Ключи в момент полного расчета.
