Описание
Уникальное предложение – двухкомнатная квартира в самом центре города,
с потолками 3,5 м!
Таких больше нет.
Роскошное расположение с отличной транспортной доступностью,
возможность использования парковки за шлагбаумом во дворе,
богатейшая инфраструктура.
Дом кирпичный. Толщина несущих стен – около метра.
Двухуровневую планировку - можно!
Идеально – под аренду!
Дружеский и очень спокойный соседский коллектив. Мало квартир.
По прописке – отличная поликлиника и школа. Благоустроенный двор. Рядом все радости мира – ГКЗ Башкортостан, Гостиный Двор, Арт-Квадрат, Молодежный Театр, Театр Оперы и балета, Кинотеатр Родина, Центральный Рынок, Парк Якутова, УГАТУ, Авиационный техникум, Дворец творчества… и.т.д. ).
Дом - объект культурного наследия.
Остается новым собственникам по желанию:
-Кухня;
-Диван;
-Шкаф в коридоре (зона хранения);
-По договоренности - стиральная машина.
Шкафы, ковры и библиотека уезжают с владельцами и не продаются.
В квартире проведен капитальный ремонт:
-Заменены трубы водоснабжения и канализации;
-Приведена в порядок проводка в 2019 г. (медь) ;
-В ванной и кухне залита вибростойкая гидроизолированная стяжка;
-В кухне уложен линолеум и обшиты стены;
-В ванной уложена плитка и обшиты стены;
-Сантехника заменена в 2019г;
-Установлены отличные пластиковые окна;
-Установлена хорошая входная дверь и оформлена входная группа;
-Обновлены газовая плита и колонка;
-Заменены и поверены все счетчики – вода, газ, электроэнергия.
Косметический ремонт - на вкус нового владельца.
В квартире не содержались домашние животные, чисто, тепло и уютно. Высокие потолки создают ощущение простора. Двор оборудован современной игровой площадкой, сбоку находится прогулочный сквер с декоративными насаждениями и фонтанчиком.
А так же:
Видеонаблюдение;
Видеодомофон;
Экономные коммунальные платежи, очень маленькие ОДН;
Большой общий коридор, в котором можно организовать зону хранения;
Всегда есть горячая вода;
Мощная вытяжка и вентканалы в идеале;
Можно перевести в нежилой фонд под офис/салон красоты/магазин.
Капремонт ожидается:
Кровля – 2025 г.
Расчет:
Ипотека,
Наличные,
Сертификат,
Маткапитал.
В собственности более 5 лет.
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Без долгов.
Без маткапитала.
Встречный объект подобран - быстрый выход на сделку.
Разумный торг вежливому и быстрому покупателю.
Причина продажи: переезд из города по семейным обстоятельствам.
Договор с агентством заключен, риэлтор, посредник – представитель и юрист будут сопровождать сделку.
На просмотр просьба договариваться заранее, собственники проживают в квартире.
