Описание
Уютная, cвeтлая, c xoрошей аурoй, двухкoмнатная квартиpa в Kaлининcкoм paйoнe Уфы по ул. Первомайcкaя, д. 52.
Лoкaция здания идeальнaя: oбъект pасполoжeн в самом cepдцe Чeрникoвки, в обжитой чacти микpoрайoнa.
Дом кирпичный. Год пocтройки: 1968. Этаж:7. Этaжнocть дома: 9.
Пpоизведен кaпитальный pемонт здания.
C 03.04.2015 дом находится под управлением УК «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».
ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: 44,5/43,9/30,3. Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ (20,5; 9,8). БАЛКОН выходит на Первомайскую. Остальные три окна «смотрят» на площадь перед универмагом «Первомайский». Дом расположен немного в отдаленной нише от «красной линии", шум, практически, не беспокоит.
Кухня - 6,0, правильной геометрической формы, не «пенал». Газовые приборы учета. Старый добрый «хрущевский холодильник» помогает экономить полезную площадь в кухне, при этом не занимая места.
Санузел РАЗДЕЛЬНЫЙ. Водяные приборы учета.
Холл - 4,6. Обустроен функционально для своих габаритов. Нет ощущения «захламленности». Грамотно оборудованный шкаф-купе экономит место, освобождает больше пространства для жизни в остальных комнатах.
СОСТОЯНИЕ объекта приближено к хорошему. Требуется косметика.
Окна ПВХ. В коридоре и кухне натяжной потолок, линолеум. В двух комнатах полы ДВП. Поменяны межкомнатные двери.
Подъезд, лестничные пролеты чистые. Без посторонних запахов.
Прилегающая территория благоустроена: во дворе дома оборудована детская площадка. Развитая инфраструктура: Дом окружает готовый комплекс хорошо продуманного жизненного пространства. Все, что нужно для жизни, рядом с домом.
В непосредственной близости ряд сетевых супермаркетов, специализированных магазинов, аптеки, поликлиники, банки, детские сады, школы и другие социально-значимые объекты, скверы, парки.
Абсолютная транспортная доступность. Выезд в любую точку города. Остановка, буквально, в двух шагах.
Четыре взрослых собственника. Основание приобретения - приватизация 2002 года.
Никакого обременения и прочих ограничений. Ипотека возможна. Документы готовы. В договоре полная сумма.
Готовы рассмотреть вариант обмена на «малосемейку» в Черниковке с доплатой не менее 2,3 - 2,5 млн.
При необходимости выйдем на чистую продажу. Ждем своих покупателей.
