Описание
Пpедcтавляем вaшему внимaнию квартиру студию пo ул. Боpодинcкая, д. 9, рacполoженнoй в oднoм из caмых перспективныx районoв гopoдa - микрорaйон Kузнeцoвский зaтон! 3-5 минуты eзды дo Монумeнта Дружбы! Это oдин из экoлогически чистых районов гopода.
Видoвaя квартира c шикaрной планиpовкой! В нoвом дoме Комфорт класса! Секция была сдана в 2023 г. Своя крышная котельная (!), о которой сейчас многие мечтают, чтобы платить маленькую кварплату!
ХАРАКТЕРИСТИКА: В квартире сделан качественный РЕМОНТ, можно сразу заезжать и жить. Во всей квартире натяжные потолки, ламинат высокого класса, межкомнатная дверь, люстры. Обои отличного качества, в стильном варианте дизайна. А также полностью оборудованный комфортный санузел, в кафеле. В квартире никто не жил, всё свежее, новое.
Общ. площадь квартиры составляет 35,3 кв.м., высота потолка 2,7 м., расположена на 10-м этаже 16-ти этажной секции дома. Дом монолитный, с толстыми стенами, тёплый и качественный, УСАДКА ДОМА ПРОШЛА.
Зайдя в квартиру, Вы оказываетесь в очень просторном ХОЛЛЕ (9,5 кв.м.). Здесь есть место для отличного шкафа-купе или шикарной прихожей, а можно и оборудовать гардеробную (!). Места настолько достаточно много, чтобы поставить диван и сделать дополнительную комнату (!!!)
Далее будет очень интересная по планировке ГОСТИНАЯ-КУХНЯ (21,2 кв.м.), с удобным выходом на лоджию с панорамным остеклением. Отдельного внимания заслуживает ЛОДЖИЯ. Лоджия теплая, с батареями (изначально по проекту дома), здесь отдельное место для хранения (запросто поместятся велосипеды и др. габаритные вещи). А можно даже поставить одноместную кровать!
Изюминкой гостиной являются два больших панорамных окна (окно и лоджия), поэтому здесь очень много света и пространства! Вид с окон открывается по горизонту на природу и реку, а также удачно (засчёт высоты этажа) проходит поверху мимо соседнего дома. А вечером можно любоваться красивыми закатами!
Место под КУХНЮ также довольно просторное. Здесь много места для углового кухонного гарнитура, и… еще одна изюминка! – есть ниша под холодильник! А это создаст безупречную гармонию кухонного гарнитура и холодильника.
САНУЗЕЛ (3,3 кв.м.) совмещенный, в белом кафеле. Здесь свободное пространство для стиральной машины, установлена новая тумба с раковиной, новое зеркало. Ванная, унитаз тоже новые, ничего не использовалось.
Важный фактор – в доме своя крышная котельная! Это влияет на стоимость кварплаты (ГОРАЗДО меньше чем у обычных домов) и на бесперебойную подачу горячей воды летом (в обычных домах за лето плановое отключение горячей воды 2-3 раза, а вы будете всегда с горячей водой).
В самой квартире регулируемые батареи (можно прибавить или убавить тепло зимой).
ДВОР, ИНФРАСТРУКТУРА: Первая детская площадка расположена во дворе дома (с покрытием), вторая детская площадка (более крупная) – за домом.
Круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру дома. Парковка во дворе, сбоку дома, за домом.
Вся инфраструктура в шаговой доступности. В самом доме – продуктовый магазин. Остановка в минуте ходьбы. В двух минутах ходьбы большой магазин «Магнит» и множество других магазинов (продуктовые, аптеки, хозяйственный и т.д.). Совсем рядом расположен гипермаркет «Лента». Детский садик построен и работает, школа строится (будет самая большая школа в республике, сдача в 2025 г.). Выход на Набережную (от гипермаркета «Лента»). Можно гулять пешком по Набережной до Монумента Дружбы и далее до памятника Салавату Юлаеву. Дальнейшая перспектива и развитие района колоссальные: будет продлена и обустроена Набережная, будет построен красивый мост через реку Белая, будут построены парки, скверы, велосипедные и беговые дорожки и т.д.
СИТУАЦИЯ: чистая продажа, один взрослый собственник, никто не прописан. Полная стоимость в договоре! Без обременений. Без долгов. Не было использования мат капитала. Документы юридически чистые. Можно сразу покупать и заезжать в квартиру! Ипотека (любой банк), сертификаты, использование мат капитала при покупке – всё возможно!
Квартира ждёт своих счастливых жильцов!
