Описание
Одинокая, скромная (но вполне симпатичная), в меру упитанная 3-комнатная квартира желает познакомиться для серьезных отношений с новым хозяином/хозяевами.
Немного о соискательнице: в объемах не очень стройна (63,8 кв.м.), но любит тишину (все большие и шумные улицы находятся в стороне), с ней живут постоянно 1 балкон и 1 лоджия.
Сударыня находится в Затоне (спальный район) на ул. Ахметовa, 304/2 на четвёртом этаже 9-этажного 7-подъездного дома.. Калым за невесту назначается в 5 250 000 руб.
Итак, я СОБСТВЕННИК оной квартиры (всего два взрослых собственника). Сфера моей деятельности совсем далека от риэлтерской.
Почему-то графа "Проверено в Росреестре" показывает, что данные по площади даны неверные (он заявляет, что площадь 42,5 кв.м.)... Ну сами понимаете, что у 3-комн квартиры таких метров не бывает. В общем, я указал правильные цифры.
Ремонт не новейший, но и далеко не "зачуханный". В некоторых местах требуется подлатать по мелочи (ну на ваш вкус).. С моей точки зрения, кап ремонт в квартире не потребуется ещё лет 10-15 (но конечно, всё зависит от вашего вкуса).
Все комнаты изолированные.
Соседи хорошие, как на этаже (соседей обычно не видно, не слышно), так и в подъезде, да и в доме в целом тоже.
Окна с главной стороны (где три окна) выходят во двор (за ним далее частный сектор) и на школу с другой стороны. Так что, большой шум с улиц и дорог сюда не доносится.
В хате есть отличная встроенная стенка-шкаф во весь коридор, она, конечно, остаётся в квартире. Балкон и лоджия остеклены и обделаны с помощью дерева и стекла, работа авторская.
Новому собственнику по договорённости можем оставить некоторую мебель в хорошем/отличном состоянии (пара диванов/кроватей и шкаф). Кухонный гарнитур тоже, но он не новый.
В квартире нет запахов табака, сигарет и алкоголя, поскольку у нас это не употребляется.
По квартире долгов и обременений нет никаких. Можем сразу продать и переехать в свой дом.
2 года назад установлен новый лифт. В 2022-23 сделан кап ремонт дома. А мусоропровод наконец-то закрыли весной 2024 (теперь не воняет из него).
Двор год назад переделан на современный лад с детской площадкой и большой открытой автомобильной парковкой.
В двух минутах ходьбы от дома есть школа, а ещё в 7 минутах другая школа. А в радиусе 1 км имеется 3-4 детских садика. Также в радиусе 300 метров расположено несколько продуктовых магазинов и супермаркетов.
И 1 км до местного рынка и мини-ТЦ, и за ним наш затонский парк "Волна".
До автобусной остановки 3-4 минуты ходьбы. До ост. Округ Галле на машине ехать 10 минут, на автобусе 15.
Ну и недалеко наши затонские водоёмы.
