Описание
Прoдается прocторная 2-Х кoмнатнaя квартира (paспaшoнкa) плoщaдью 56,8 кв. м. (+лoджия 3 кв.м.) пo улице Гази Загитова, дом 11/1 (микpoрайон Затoн) в Лeнинcком рaйoне г. Уфы.
!!! Юридическая ситуация:
---2 Собственникa Взрocлых.
---Бeз дoлгoв и Бeз Пeрeпланиpoвок!
---К оплaтe принимаем ВСЕ: ипoтeку, мaткапитaл, сертификaты.
--- Tакой планировки в продаже больше нет!
!!! Прекрасная Планировка и Дом:
Оптимальная 2-Х комнатная квартира – ничего лишнего! Квартира расположена на 11 - ом этаже 14-ти этажного Кирпичного Нового дома 2023 г. постройки.
Планировка «распашонка» - преимущества: окна выходят как во двор, так и на улицу, легко проветривается! Квартира, площадью 56,8 кв.м. (+лоджия) очень функциональная: при входе прямоугольная прихожая Холл 7 кв.м. (Нет Коридоров!), справа от входа гостевой туалет, далее Большая Кухня 12,4 кв.м., также справа находится первая Комната (или зал) 17,5 кв.м, прямо от входа большая ванная 4 кв.м., комнаты РАЗДЕЛЬНЫЕ, слева вторая комната (или спальня) 13,7 кв.м., с выходом на застекленную Лоджию 3 кв.м., Окна из Кухни и Зала выходят на улицу на дорогу в Миловку, на Северо – Запад, окна из Спальни во двор на Детскую площадку, на Юго - Восток, в направлении Летчиков.
+Бонус! Планировка общего тамбура позволяет «отгородить» (поставить перегородку и дверь) от общего пространства примерно 4-6 кв.м. площади и сделать шикарную прихожую!
!!!Ремонт и отделка:
Отделка – пред Чистовая: на полу стяжка + самовыравн. смесь, гипсовая штукатурка и шпатлевка стен – под обои или покраску, проведена разводка электричества с установкой розеток и выключателей, установлены современные радиаторы, подготовлена разводка и уже установлены самые необходимые приборы сантехники, установлены счетчики ХВС и ГВС, элек-во. Важный нюанс: в квартире лучевая разводка отопления и Индивидуальные счетчики Тепла! – это экономия на квартплате.
!!! Преимущества проживания:
!!! Эта квартира подходит для любителей тихой спокойной жизни. Превосходное внутриквартальное расположение (квартал Летчиков – Миловская): во дворе и в квартире всегда тихо. Дом имеет очень удобный выезд на ул. Ахметова, Затонское шоссе и ул. Спортивная и Молодежная – переходящие в Миловское шоссе. Прямо в соседнем дворе скоро будут построены новый детский сад и школа. В 5 минутах езды находятся Парк Волна и Затонский рынок. Рядом также новая больница №9 (с детской поликлиникой и женской консультацией). В шаговой доступности есть супермаркеты, аптеки, салоны различных сфер обслуживания. Рядом с домом остановки транспорта: Гази Загитова, Полковника Меликова.
Дом находится вдали от вредных производств, поэтому воздух всегда свежий и экологически чистый. В доме установлена система видеонаблюдения.
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данной квартиры !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС эту работу с удовольствием !!!
=============== С уважением, Изможеров Денис Игоревич ==============
