Описание
Ценитeлям Элитнoй недвижимocти в Центpе Уфы, где всегo две квaртиры нa этaжe.
Ценителям выcoкo-интeллигeнтнoгo окружения, где cреди соcедей нет "случайныx" людей.
Ценителям тиxогo, уютнoго, тeплого, прocтоpногo загoроднoгo пpострaнcтва (145кв.м) в активно-дeловoй части гopoда.
Чeтыpех-комнaтнaя кваpтира евро-планировки (кухня-гостиная 19.9 кв.м плюс 3 изолированных комнаты) в "знаменитом Красном доме" возле Администрации Советского района г.Уфа.
Дом, в котором квартиры продаются крайне редко, например, как в данном случае, в связи с переездом в столицу, благодаря карьерному росту.
ИТАК!
ЧИТАЙТЕ до последней точки, смотрите все фото и видео и...
ЗВОНИТЕ!!!
Также для связи доступен чат Авито (если вдруг не дозвонились).
Технические параметры:
— Суммарная площадь объекта 145.1 кв.м с учетом двух утепленных и остекленных пластиковыми окнами лоджий (8.6 и 8.2 кв.м). Сопоставимо с площадью хорошего коттеджа;
— Зарегистрированная в Росреестре площадь квартиры 128.3 кв.м, в т.ч.
— Кухня-гостиная 19.9, комнаты по 31, 18.8 и 17.6 кв.м
— Раздельный санузел 13.8 кв.м (туалет с раковиной, биде и унитазом площадью 3.1 кв.м, и банный комплекс 10.7 кв.м с сауной, ванной-джакузи, душевой кабинкой, раковиной с тумбой и зеркалом, бойлером на 80 литров)
— Прихожая 15.2 кв.м, коридор 8.9 кв.м и гардеробная 3.1 кв.м
— Состояние "Заезжай и живи". На полу паркетная доска в идеальном состояние. В прихожей и кухне - керамика. Санузлы полностью в кафеле. На стенах качественные обои. Потолки выровнены, так, что создается эффект матового натяжного потолка. окна пластиковые новые. Перебрана электропроводка с увеличением числа светильников и режимов освещения. Комплект межкомнатных дверей, две из которых - раздвижные. Большая комната имеет два окна, что, при желании, дает возможность разделить ее на две.
— В прихожей два встроенных вместительных шкафа-купе, на кухне встроенный гарнитур с качественной техникой (газовая варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка) и кондиционер. Гардеробная с эргономичным наполнением. В квартире встроены два сейфа. На одной из лоджий - организованы дополнительные места хранения.
— Дом полностью кирпичный, облицованный бессер-блоками. Тепло- и звукоизоляция максимальные по городу. С учетом количества квартир и частого долгосрочного проживания соседей в загородных домах, а также с учетом расположения дома в глубине двора - тишина в квартире идеальная.
— Двор не проездной. Мест для парковки более, чем достаточно, т.к. основная часть жильцов пользуется подземным паркингом. Управляющая компания содержит двор в приоритетном режиме.
— В 2022 году был произведен капремонт здания и коммуникаций. На 2025 год запланирована замена лифтов. Мусоропроводная труба по проекту установлена, но не доведена до эксплуатационного состояния - просто цельная труба без отверстий.
Инфраструктура максимально сформированная и развитая. В шаговой доступности в том числе и Центральный рынок, и Гимназия №39 (в которой, как раз и учатся соседские дети), и Уфа-Арена, и...
Документы проверены и готовы к сделке. Три взрослых собственника. Квартира приобреталась по ДКП у первого собственника в 2012 году без использования ипотеки и каких-либо сертификатов. Квартира "пропитана", "насыщена" атмосферой семейных ценностей и профессионального успеха.
Быстрый выход на сделку. Часть личных вещей уже вывезена. Переносная мебель и техника при необходимости обсуждается.
Остались вопросы или появилось намерение приехать на просмотр - ЗВОНИ !!!
