Описание
Пpoдаeтся бoльшая и функциoнальная 2Х - комнaтная квaртиpa, пoлностью мeблиpoвaннaя плoщaдью 69,6 кв.м. (+Лoджия 7,6 кв.м.) в МКР «квартaл Нефтяников» пo улицe Mингaжeва, дом 107 в Киpовскoм районe гoрода Уфы.
!!! Этa квартира подxодит для Любoй сeмьи, кoтopая «xoчет заеxать и жить» в квартиру с гoтoвым pемoнтом, c бoльшим количeствoм «мест для хранения», полностью укомплектованную всей необходимой мебелью и техникой! Квартира для ценителей «жизни в Центре Уфы» - все шаговой доступности: пешком по Чернышевского и Кирова вы легко дойдете до Гостиного двора и АРТ – квадрата, театров Молодежный и Оперы и Балета. Есть места для прогулок и отдыха: сквер Мустая Карима, «обновленные» скверы Ш. З. Шакирова и Маяковского, в радиусе 2 км лучшие магазины, рестораны, салоны красоты, банки. Ваши дети смогут «не переходя улицу» посещать Детсад № 317 и Школу № 126 (с различными секциями)!
!!! Юридическая ситуация прекрасная:
--- 1 Взрослый собственника с 2015 года.
--- Без долгов и Без обременений! Перепланировок нет.
--- К оплате принимаем ВСЕ: ипотеку, маткапитал, сертификаты.
!!! Прекрасная География и отличный Дом:
Дом расположен в одном из самых комфортных мест для проживания в нашем городе (тихий спокойный квартал Чернышевского – Мингажева – Кирова). Квартира расположена на 9-ом этаже 15-ти этажного дома, Дом «честный», Кирпичный 1999 г.п., без монолита и минваты, очень толстые стены 70 см! Парковка во дворе Без проблем! Видеонаблюдение по периметру. В 2024г. проведен капремонт по замене труб водоснабжения, водоотведения, канализации; системы пожаротушения. Замена грузового и пассажирского лифтов запланирована на 2025 год. На этаже всего 5 квартир, есть тамбур и установлена общая металлическая дверь на 4 квартиры.
!!! В квартире суперфункциональная Планировка:
В квартире отличная планировка, вся площадь в 69,6 кв.м.+Лоджия используется «без потерь»: при входе небольшой тамбур 2,6 кв.м. справа уместно расположен «гостевой» шкаф – купе, а слева гардеробная, далее прямоугольная прихожая - холл 7,5 кв.м. (Коридоров нет!): слева раздельные ванная и туалет, прямо просторная спальня 17,7 кв.м., справа зал огромный 22,4 кв.м. с выходом на вместительную Лоджию 7,6 кв.м. со встроенными нишами - кладовыми, и большая кухня 12,6 кв.м., рядом с кухней есть столь необходимая в хозяйстве кладовка. Окна из кухни и зала выходят на Северо – Восток во двор в направлении Кирова и Достоевского, окна из спальни на Запад в сторону Чернышевского и Пархоменко.
!!! Квартира продается в «полной комплектации»:
В стоимость включены почти все элементов мебели, техники и интерьера, которые вы видите на фото: на кухне: кухонный гарнитур с техникой (вытяжка, электро плита), обеденный стол и стулья, стиральная машина Наnsа; в зале: мягкая мебель (оба дивана имеют механизм трансформации «французская раскладушка», в разложенном виде- это полноценное спальное место с комфортным матрасом), «стенка» для посуды и вещей; в спальне: весь гарнитур – кровать, 2 тумбочки, распашной шкаф, кондиционер Раnаsоniс; в прихожей и в холле: шкаф – купе на входе, наполнение гардеробных. По всей квартире остается: освещение, люстры; шторы и карнизы к ним.
!!! Ремонт и отделка:
Ремонт выполнен в классическом стиле: полы паркетная доска береза (очень теплые), на кухне и в санузлах керамогранит (не скользит если мокрый), санузлы полностью отделаны кафелем, на стенах обои,на потолках в основном экологичная штукатурка и потолочные обои, межкомнатные двери из массива Сосны, окна во всех комнатах и на лоджии из профиля ПВХ с 2ми стеклопакетами. Лоджия застеклена и обшита натуральным деревом (вагонкой).
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данной квартиры !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
