Описание
Пpодaётcя пpоcтoрная четырёxкомнaтная квapтиpa общей площaдью 90.9 м.
Дoпoлнитeльныe фoто по запроcу клиeнтa. Пpоcтоpнaя,свeтлая, чистая и удoбнaя 4х комнатнaя квартиpa в очeнь удобном мecтe – недaлеко oт Пp. C. Юлаeвa и Пр. Октября – зoлотaя cepeдинa, но пpи этом нe вoзле oживленной дороги. Очень удобная и максимально продуманная планировка, нет длиннющих коридоров, отнимающих полезную площадь.
- О доме. 1996 г. постройки, эксклюзивный вариант с 2 нижними нежилыми этажами – 1 этаж гаражные боксы, второй полностью технический этаж. Лифт планируется заменить на следующий год, лифт работает, очень быстрый, ждать не приходится. Ремонт подъезда выполняется сейчас, красивая входная группа, крыльцо со свежим ремонтом (2024 г.). Соседи хорошие, дружные, живут давно. На входе новый домофон от уфанет со входом через телефон, установлены камеры видеонаблюдения.
- О дворе. Большая детская площадка, спортивный комплекс, скамейки. Всегда есть место для парковки – как во дворе, так и возле гаражных боксов. В этом году высадили крупномеры во дворе.
- О квартире. Ремонт очень свежий, качественный, делали для себя, выполнен в 2021 г. Имеется перепланировка, все узаконено (перепланировка делалась предыдущим хозяином). В полах полностью заменен весь пирог – сухая стяжка пола (пирог из керамзита, плиты «кнауф – суперпол»), качественный ламинат. Стены комнат покраска/обои, в ванной плитка, на кухне плитка.
Уникальная планировка:
- 2 изолированные спальни (16,9 м и 17 м),
- еще 1 комната (гостиная, 17,1 м) проходная смежная с кухней, образует кухню-гостиную, ниша задекорирована под камин, большой угловой пятиместный раскладывающийся диван, который может менять угол с разных сторон, можно просто пятиместный прямой диван оставить. (диван остаётся будущим хозяевам)
- кухня 7,5 м. очень продуманная, светлая, наклеена металлическая плитка в рабочей зоне стола. Часть техники остается - вытяжка и варочная панель. Радиатор отопления на видном месте задекорирован жалюзийной вставкой. кухонная мебель и так же остаётся будущему хозяину. каменная мойка, дорогой кран. столешница с еврозапилом - ровный край на угловом стыке.
- кабинет (12,4 м), кабель ТВ и интернет есть в нише. Трубы и батареи скрыты коробами из гипсокартона, отверстия задекорированы жалюзийными вставками
- совмещенный санузел. санузел с большой ванной чашей (джакузи) с закрывающимися стеклянными дверьми, унитаз, биде, раковина.
- постирочная комната с функцией хранения (шкафы остаются будущему хозяину). Вода заведена, подключена отдельно.
- 3 остекленные утепленные лоджии с ремонтом, на самом большом балконе система хранения.
Площадь квартиры увеличена за счет установленной двери в коридоре на этаже - удобный вход в квартиру, есть место для хранения верхней одежды и обуви. Большой совместный тамбур с дверью на 4 квартиры, можно ставить велосипед.
- Инфраструктура. Рядом школы, детсады, торговый центр Июнь, ТРЦ Планета, круглосуточный магазин Малинка, пункты выдачи, почта и пр.
- Ситуация. Быстрый выход на сделку, 1 хозяин, Прописанных нет, Хозяин владеет более 6 лет, вся сумма в договоре. детей прописанных нет.
Это отличный вариант для большой семьи или тех, кто предпочитает просторное жильё с продуманной планировкой и современным ремонтом.
Посредник.
