Описание
Пpодается 3-Х кoмнaтная квартирa СMАРТ (3 +) 87,2 кв.м. (+3лоджии 6,5 кв.м.) в НОВOM дoмe ЖK «ЙOHДОЗ» – ул. Айская 51 (пepекpeстoк Hовомocтoвая – Айcкая – Чеpнышевскoго) в Кировcкoм районe гop. Уфы.
!!! Эта кваpтиpa подxoдит для любителeй жить нa 2 рaйoнa: Цeнтp Уфы и Зеленая Рoщa, т.к. Дом имеeт coвершенно уникальное очень удобное с точки зрения транспортной доступности Местоположение: рядом развязка на проспект Салавата Юлаева – домой всегда без пробок, по Чернышевского и Кирова можно легко доехать или прогуляться до Центра, по Новомостовой до Монумента Дружбы и Новой набережной, по Айской быстрый выезд на Проспект Октября, а по Бакалинской попасть в любую точку Зеленой Рощи !!!
!!! Прекрасная Юридическая ситуация:
---1 Взрослый собственник.
---Без долгов и Без обременений! Перепланировок нет!
---К оплате принимаем ВСЕ: ипотеку, маткапитал, сертификаты.
!!! Прекрасный Дом:
Отличный ДОМ 2024 г.п., только что сдан – идет заселение! Высота потолка 2,7м, три лифта, Собственная котельная на крыше (всегда будет горячая вода) и низкие платежи за отопление, современный вентилируемый фасад, витражное остекление лоджий, домофон с Fасе ID. Квартира расположена на 18-ом этаже 24-х этажного дома,
!!! Функциональная Планировка: (подходит для Семьи с Разнополыми Детьми)
Общая Площадь 87,2 кв.м. (+3 Лоджии), распределена самым оптимальным образом: при входе прихожая - холл 17,11 кв.м., слева первый – гостевой санузел, далее прямо Кухонная зона 5,34 кв.м. и Гостиная 21,88 объединились в Огромную Студию 27,22 кв.м., плюс есть выход на 1 Лоджию 2,28 кв.м., справа от входа небольшой коридор ведет в Личную зону квартиры, она состоит из второго санузла и 3 Раздельных комнат (спален): спальня 11,21 кв.м. с выходом на 2 Лоджию 1,67 кв.м, спальня 15,92 кв.м с выходом на 3 Лоджию 2,39 кв.м. и спальня 8,53 кв.м.
!!! А еще, бонусом вам достанется Великолепный Вид из окон на старый Центр Уфы и на Кафедральный собор Рождества Богородицы из спальни 8,53 кв.м. (в сторону Мингажева – Новомостовой – Чернышевского) на Северо -Запад, и прекрасный Урбанистический пейзаж из окон 3-Х Лоджий в сторону проспекта Салавата Юлаева и МКР возле ТРК Ultrа, на Юго – Восток.
!!! Отделка:
Квартира сдается в качественной получистовой отделке: стены выровнены по маякам, ровная цементная стяжка пола, электромонтажные работы выполнены, разведены все коммуникации.
!!! Инфраструктура района:
В шаговой доступности есть много учебных заведений и магазинов: Школы №41, №126, Гимназия №1, Детские садики №: 20,100,149,170,226,278,317, Аграрный университет, Финансовый университет при правительстве РФ, филиал УГНТУ, 50 метров до остановки Чернышевского, ТРК Ультра, Республиканская Клиническая больница.
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данной квартиры !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС эту работу с удовольствием !!!
=============== С уважением, Изможеров Денис Игоревич ==============
