Описание
Сpoчная пpодажa❗❗❗цена до сeрeдины мая 2025!
Oтличная 3х комнатнaя кваpтиpa в caнaторной зонe (oст. Зелёная poщa) Ленингрaдcкий пpоект! Ленпpоeкт! От собcтвенникa
Bаpиaнт для ceбя подoбpaн!
Звоните прямo сeйчaс ☎️ показ в любoе врeмя!
❗Aгентaм без пoтенциaльныx пoкупaтелей нe пoказываем, услуги не интересуют, не беспокоить, не звонить!!! Если ОЧЕНЬ хотите посмотреть без клиентов , то просмотр 500 р.
С клиентами добро пожаловать - показ оперативный.
Маткапитал не использовался
Один взрослый собственник
Без долгов и обременений
Без перепланировок
В собственности более 3х лет
✅О доме:
Дом широкопанельный, не путать с обычной панельной девятиэтажкой, этот дом совсем другой! Ленпроект❗
Общая площадь с учётом балконов 69,3 м2
общая площадь квартиры 65 м2
высокие потолки 2,8 м.
широкие подоконники
все 3 комнаты изолированы
Распашонка (окна на 2 стороны)
С/у находится вдали от кухни рядом со спальнями
❗Санузел раздельный, что является большим плюсом для семей, где больше 2х человек и есть дети!
Соседей не слышно
Квартира светлая и очень тёплая
❗Дом утеплен -
Поэтому в квартире всегда комфортная температура, даже в межсезонье , когда нет отопления, а на улице холодно, в квартире все равно очень тепло!
И зимой тепло и летом не жарко. Самый лучший дом из всех подобных домов в этом микрорайоне❗( в других домах очень холодно)
Отличные соседи, неблагополучных семей нет!!! Также нет проблем с парковкой в любое время года.
Чистый и ухоженный зелёный двор
камеры наблюдения
очень красивые виды из окон. И так как это Санаторная зона, воздух свежий и чистый. Рядом леса и река.
В доме :
новый лифт
капремонт был
планируется ремонт в подъезде и обустройство территории двора.
✅Для вас и ваших детей :
Элитная школа ГИМНАЗИЯ 16 с английским уклоном по прописке прямо во дворе, калитка школы находится напротив подъезда, будете смотреть в окно, как ваши дети идут в школу и из школы.
также рядом школы 110 и 108
отличная частная школа в арене 3000 на ул. Менделеева, 134/7 (5-10 минут пешком)
Детский сад N 293 (2 мин. пешком)
Детский сад N 35 - ассоциированная школа UNЕSСО напротив дома.
Башкирский детский сад N 249
Также рядом (10 минут пешком ) детские сады N 277, N 251 и N 62
Колледж радиоэлектроники, телекоммуникаций и безопасности (7-10 мин. пешком)
новая детская и спортивная площадки в соседнем дворе (2 мин)
Библиотека N36 также в соседнем дворе (2 мин)
✅В шаговой доступности:
магазины, супермаркеты, пекарни, рынок Чайка, ТЦ Аркада, ТЦ Иремель, ТЦ Ультра, аптеки, различные кафе и тп
ВДНХ
Пункты озон и вб
остановки транспорта всех видов и в любую часть города в 2 мин. ходьбы.
парк Лесоводов
сквер им. Рутто
Ботанический сад и лимонарий
санатории "зелёная роща", "Радуга" с возможностью разовых посещений и различные мед центры, больницы
уфимское ожерелье для прогулок и пробежек
спорт центр Мустафина спортивная школа 34 в соседнем дворе (2 мин)
различные кружки, развивашки и секции для детей
арена 3000- тренажерный зал, банный комплекс, кружки и секции для детей
Бассейны
Зимой в санатории зеленая роща - каток, тюбинг, лыжи (есть прокат, тёплая раздевалка, напитки )
Подробнее :
✅ Также в парке Лесоводов: мангальная зона для пикников
зверинец
новые спорт площадки (тренажеры для детей и взрослых, для тенниса, волейбола, баскетбола, футбола)
лыжня
каток
новая классная детская площадка
✅Рядом Венский лес (10-15мин) (хвойный лес для прогулок и там же спортивные и детские площадки со свободным доступом)
✅Также рядом проходит тропа уфимское ожерелье - рядом 2 входа на тропу ( пешком ок. 15 минут) .
✅О квартире:
косметический ремонт.
квартира в очень хорошем жилом состоянии - можно заехать и жить, постепенно делая ремонт по своему вкусу.
В санузлах свежий современный (лето 2021 г.) ремонт:
унитаз инсталляция
Современная плитка
водонагреватель
хорошая акриловая ванна
новые двери
принудительная вентиляция.
Все окна пластиковые
балконы застекленны - пластик москитные сетки на всех окнах в квартире и на балконах.
Хорошая, большая входная железная дверь.
Полы лиманат, в с/у и коридоре - плитка.
На стенах светлые обои 2021 г.
В коридоре и части кухни - свежий косметический ремонт ( сентябрь 2024 г.) в кухне стены покрашены в красивый зелёный цвет (декабрь 2024 г.)
Никаких натяжных потолков нет, все потолки покрашены - экологически чистое решение!
В кухне требуется ремонт потолка (штукатурка, покраска) не срочно.
В квартире остаётся :
✅Кухонный гарнитур со встроенной техникой
вытяжка
отличный электродуховой шкаф газовая варочная панель посудомоечная машина
✅Огромный шкаф купе в коридоре.
✅Водонагреватель на 30 л. в с/у. На случай отключения горячей воды.
✅Все люстры и карнизы для штор ( кроме черной в детской комнате)
зеркало в ванной комнате
зеркало в прихожей
Приходите на просмотр в любое удобное для вас время по договоренности ☎️
Поиск по :
Микрорайон радио, район Зелёная роща, санаторий зелёная роща, кондитерская фабрика, чайка, аркада, самоцветы,
Рядом находятся улицы Менделеева, ул. Сагита Агиша, ул. Бакалинская, ул. С. Злобина, ул. Подполковника Недошивина, ул. М. Губайдуллина, ул. Авроры, Дуванский бульвар ...
