Описание
Пpeдcтaвляeм вашему внимaнию 1 ком. квартиру пo ул. Энтузиаcтов, д. 14 в ЖK «Kвaртaл Энтузиacтoв», pacпoлoженном в однoм из лучших и прeстижныx paйонoв гopода! Это Жилой кoмплекc кoмфоpт-класca oт зacтpoйщика «Талан», зapeкoмендовaвшим cебя выcoким качecтвом cвoих домoв!
Главнaя изюминка кoмплeксa – это ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ! Она настолько МАСШТАБНАЯ…, ухоженная и облагороженная красивыми цветами, деревьями, туями, кустарниками, с дорожками, скамейками, подвесными качелями, и даже со своим гейзерным фонтаном, что может по праву считаться одним из лучших дворов города. Различные детские площадки, спортивные площадки, баскетбольная, волейбольная и футбольная площадки, шахматное поле, велосипедные дорожки, зона отдыха – всё это для Вас и ваших детей, которые могут безопасно играть и бегать во дворе, потому что здесь концепция «ДВОР БЕЗ МАШИН» и полностью ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Машины стоят на отдельной территории, где места достаточно для всех жителей. Видеонаблюдение ведется в доме, внутри квартала и по периметру дома.
ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ.
Окна квартиры выходят во двор. Седьмой этаж 18-ти этажного дома. Площадь квартиры 41,06 кв.м. (37,77 кв.м + лоджия 3,29 кв.м.). Гостиная 16,82 кв.м. Кухня 10,91 кв.м. с удобным выходом на лоджию с панорамными окнами. Санузел совмещенный 4 кв.м. Планировка квартиры очень комфортная и мега удобная, в ней много пространства и света! При входе располагается ниша для шкаф-купе. А в гостиной - «карман» для Гардеробной. Установлены очень хорошие, качественные стеклопакеты!
В квартире отделка whitе-bох, стены выровнены, готовы под покраску или обои. Прекрасная бетонная стяжка полов. На кухне установлена мойка, в санузле полотенцесушитель.
Дом кирпичный: материал стен кирпич, монолитный каркас, вентилируемый фасад. Сдан в 2019 году, усадка дома прошла. Дом построен по современным технологиям, энергоэффективный. Система отопления, система учета приборов, поэтому низкие коммунальные платежи. Бесшумные и скоростные лифты Коnе.
ИНФРАСТРУКТУРА. Вся полноценная инфраструктура в шаговой доступности. Много магазинов располагаются в самом доме с обратной стороны. ТРЦ Планета, Леруа, Окей и др. Остановки "Энтузиастов" и "ТРЦ Планета", вся транспортная развязка города в полной доступности. Рядом школы № 97, № 88, лицей № 42, ВЭГУ, Дворец Борьбы. Несколько детских садиков. Поликлиника.
СИТУАЦИЯ: чистая продажа, один взрослый собственник (в собственности более 5 лет, заключался Договор долевого участия с застройщиком Талан), никто не прописан. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ! БЕЗ ДОЛГОВ! Полная стоимость в договоре! Готовы к сделке (справки собраны).
Квартира ждет своих счастливых обладателей!
