Описание
Пpoдaется тpеxкомнатная кваpтирa с Дизaйнeрcким рeмoнтом, пoлнocтью мeбeлированная плoщaдью 111,2 кв.м. в «cтaрoм Центре» по улице Гoголя, дом 79 в Ленинcком рaйoнe горoдa Уфы.
!!! Этa квaртира пoдxoдит для иcтинныx цeнитeлeй «жизни в Цeнтрe Уфы» - вcе шaгoвой дocтупноcти: мecта для прогулок и отдыха: cквep и улица Мустая Карима, 3 минуты до АРТ – Квадрата, 5 минут до парка им. Якутова, театры Молодежный и Оперы и Балета, новые скверы Ленина и Театральный, ТДК «Гостиный двор», магазины, рестораны, банки. Самые престижные Вузы Республики: УУНиТ (Авиационный, БГУ) Педагогический, Медицинский; лучшие школы – Гимназии Уфы: 3-я, 39, 1й Лицей - все рядом. Гимназия № 91 – во дворе дома + прописка для 91 Гимназии!
!!! Юридическая ситуация:
---В собственности с 2017 года. Вся цена в ДКП!
---Без долгов и Без обременений! Перепланировка узаконена.
---К оплате принимаем ВСЕ: ипотеку, маткапитал, сертификаты.
!!! Прекрасная География и Элитный Дом:
Дом расположен в одном из самых комфортных и статусных мест для проживания в нашем городе. Квартира расположена на 5-ом этаже 8-ми этажной секции дома, Дом новый 2009 г.п., очень толстые стены! Имеется отгороженная территория (3 шлагбаума) – парковка Без проблем, видеонаблюдение по периметру, также имеется подземный паркинг с доступом прямо из лифта (-1 этаж). Двор благоустроен: есть детские и спортивные площадки. Превосходное расположение (в квартале Красина – Аксакова - Достоевского), в этой части Гоголя низкая скорость движения авто - во дворе и в квартире всегда тихо!
!!! В квартире ВЕЛИКОЛЕПНАЯ Планировка:
В квартире прекрасная планировка, нет коридоров, вся площадь 111,2 кв.м. используется «без потерь»: при входе прихожая - ХОЛЛ 13,7 кв.м., справа первая гардеробная 2,7 кв.м., слева первый санузел и далее большая зона Кухни 17,7 кв.м., которая переходит в зону Гостиной 22,3 кв.м. – образуется огромная светлая студия 40 кв.м.; справа от входа личная зона квартиры, в составе которой: 2 отдельные комнаты – спальни 22,6 кв.м. и 17,5 кв.м., большая зона Гардеробной 6,6 кв.м. и второй санузед 5,7 кв.м. Потолки высокие 2,77 м. Окна из Кухни и Гостиной выходят на Север, в сторону ул. Достоевского, окно из обеих спален на Юг во двор в сторону ул. Красина и 91 Гимназии.
!!!Ремонт и отделка:
Ремонт выполнен по индивидуальному Дизайн проекту. Естественно полы, стены и потолки идеально выровнены, полы: в спальнях эргономичное пробковое покрытие, в прихожей, кухне и зале паркетная доска приятной фактуры, в зоне прихожей керамогранит; санузлы полностью отделаны кафелем (Италия), все полы с кафелем снабжены системой «теплый пол» (электрический), на стенах в основном обои, в прихожей оригинальная отделка стен из натурального камня; на потолках в основном экологичная штукатурка, в зоне кухни-гостиной потолки натяжные, двери из массива шпонированые со вставками из каленого стекла. Во всех комнатах сделана разводка и розетки под кабельное ТВ, интернет, а в Гостевой зоне есть разводка Аудиокабелей для домашнего кинотеатра!
!!! Квартира продается в 100% комплектации, «под ключ»:
В стоимость включены почти все элементы мебели, техники и интерьера, которые вы видите на фото: встроенная кухня СUСINЕ LUВЕ ( Италия) со встроенной техникой (варочная - электро Nеff, холодильник Siеmеns, электродуховка Еlесtrоluх, посудомойка Nеff, вытяжка Еlесtrоluх), а еще есть осмотическая система очистки воды и шредер - измельчитель отходов, обеденный стол и стулья; мебель в Гостиной: большой диван, стол – тумба, имитация камина; вспальне 22,6 кв.м.: кровать Аскона с подъемным механизмом, кондиционер Ваllu (инверторный); в спальне 17,5 кв.м. также кондиционер Ваllu (инверторный); в санузлах все приборы сантехники (в основном Наnsgrоhе), стиральная машина Еlесtrоluх, водонагреватель Еlесtrоluх, мебель в санузлах фирмы Мария; по всей квартире: все приборы освещения, шторы и карнизы к ним.
Чтобы не потерять объявление добавьте его в избранное - ❤
!!! НИКАКОЙ КОМИССИИ при покупке данной квартиры !!!
Если ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ в продаже своего объекта недвижимости, то готов сделать для ВАС такой же великолепный рекламный продукт !!!
=========== С уважением, Изможеров Денис Игоревич ===============
