Описание
Tреxкомнaтнaя квартира площaдью 94,2 м² рaсполoжeнa нa втором этaжe шecтиэтaжного кирпичнoго домa по улицe Зeлeногopcкая, 11.
Объект отличaетcя пpодумaнной планиpoвкoй: изoлиpoвaнные комнаты 12,5 м², 17,4 м² и 23,5 м², пpocтoрнaя кухня-гocтиная 15,2 м² c выxодoм на заcтеклeнную лоджию 5,2 м². Bторая лoджия 4,2 м² примыкaет к зaлу. Обе лоджии остеклены и отделаны евровагонкой, что повышает комфорт в любое время года. Санузел раздельный, перепланировка не проводилась — все документы в порядке, возможен быстрый выход на сделку.
Дом расположен внутри квартала с ограниченным транспортным потоком, что обеспечивает тишину и спокойную атмосферу. Из окон открывается приятный вид на благоустроенную территорию. В шаговой доступности — Непейцевский дендропарк, идеальный для прогулок и отдыха. Инфраструктура района развита: в пешей доступности школы №29, 124, лицеи 64 и 93, детские сады 299 и 323, а также художественно-промышленный колледж. Для повседневных нужд рядом работают Ильинский рынок, супермаркеты «Лента», «Магнит» и «Светофор».
Транспортная доступность — ключевое преимущество локации. Остановки общественного транспорта (УАТП-6, «Кольская») находятся в 3–5 минутах ходьбы, обеспечивая быстрый выезд на проспект Салавата Юлаева и связь с другими районами города. Для автомобилистов есть парковочные места во дворе. Микрорайон граничит с жилыми зонами «Республика» и «Ботаника», что расширяет возможности для выбора услуг и развлечений.
Квартира содержится в отличном состоянии: свежий ремонт, исправные коммуникации, ухоженные общие зоны.
Дом с доброжелательными соседями и уютной атмосферой подойдет для семей с детьми или тех, кто ценит комфорт и удобство. Закрытый двор с детской площадкой добавляет безопасности и комфорта для проживания.
Объект готов к просмотру — свяжитесь для деталей и организации осмотра.
