Описание
Продается 3х комн квартира 66.4 м2 в г.Уфа, ул. Рабкоров 2к5 в зеленой роще на 1/9 эт.дома.
Ваш личный зелёный мир:
Окна выходят в уникальную, закрытую заднюю часть двора, где нет ни одной машины, под окном березы и цветущие весной яблони с сиренью. Утром просыпаетесь под пение птиц, а не под шум двигателей. Идеально для детей и отдыха.. С другой стороны вид на детскую площадку и сад, и никаких загораживающих высоток. Всегда есть место для автомобиля.
Общая площадь квартиры, включая лоджию, составляет 73,3 кв.м
ГАРАНТИИ СОБСТВЕННИКА (полная прозрачность):
• Чистая продажа: Один взрослый собственник.
• Никого не прописано, нет обременений (нет ипотеки, залога).
• В собственности с 2001 года (более 20 лет!)
• Долгов по ЖКХ нет-могу предоставить все документы. • Перепланировок НЕ было, все строго по Бти.
• Готов к быстрой сделке (от 1 дня)
• Качественный ремонт (не косметика!). Ламинат, качественная плитка на кухне и в ванной/туалете, натяжной потолок на кухне.
• Всё заменено на новое: вся электрика, водопроводные и канализационные трубы.
• Очень теплая квартира: полы усилены и утеплены 15см бетонной стяжкой, что особенно ценно зимой.
• Часть обстановки остаётся (кухня, диван, шкаф) - можно заезжать и жить.
• Площадь: 66.4 м2 - просторные комнаты 17, 17 и 12 кв м.
- уютная кухня 9 м2
- раздельный санузел.
- Дополнительные удобства: кладовая и лоджия, увеличивающие жилое пространство на 9м2
• Застеклённая лоджия с видом на сад из яблонь и сирени, погреб для хранения заготовок и сезонных вещей.
• ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Первый этаж 9-этажного дома. Не нужно ждать лифта-очень удобно для семей с колясками, велосипедами, пожилых людей и домашних животных.
• Дом после капитального ремонта (заасфальтирована и благоустроена придомовая территория).
• Активный старший по дому - вопросы решаются быстро.
• Чистый подьезд, порядочные взрослые соседи.
• Район включен в крупную программу Комплексного развития территории (КРТ) "Урал" / "Зеленая Роща", утвержденную мэрией Уфы, что также увеличит стоимость недвижимости.
• Локация нашего дома очень удачная:
• Для детей: Частный детский сад во дворе, сады N3, N50 и N53, школы N22, N119 и 5 лицей.
• Для здоровья: Детская поликлиника N2, фитнес-центр Orange, бассейн для детей и взрослых в соседнем доме.
• Для жизни: Магазины "Пятёрочка" и "Дворик" в 2-х минутах, ТЦ "Иремель", "Южный", ТК "Перовский", множество кафе рядом.
• Для отдыха: Новый современный парк им. Бикбая с игровой зоной для детей и зоной отдыха для взрослых, зелёный массив за домом.
• Транспорт: 3 Остановки "Рабкоров", "Софьи Перовской" и "Некрасова" - 5 минут пешком.
Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить уют этого места!
Говорят, дома выбирают сердцем. Это - тот самый случай.
Реальному покупателю торг!
Запишись на показ прямо сейчас!
