Описание
Объявление 44731. Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира в самом зелёном и престижном районе Уфы - Зелёная Роще. Отличный вариант для большой семьи: заезжайте и живите, не вкладываясь в ремонт!Срочная продажа!
Локация и инфраструктура Дом расположен на одной из самых высоких точек города. Здесь нет выхлопных газов и шума трасс - только свежий воздух и потрясающие панорамные виды из окон. Нефтяной университет - прямо через дорогу. Ботанический сад, Лимонарий, ВДНХ и парк Лесоводов - в 500 метрах. 3 школы и 3 детских сада - всё в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта - 200 метров. Во дворе установлены шлагбаумы с двух сторон, поэтому с парковкой никогда не бывает проблем.
О квартире Общая площадь - 85,3 кв.м. Квартира угловая, окна выходят на три стороны света, поэтому здесь всегда светло, просторно и тепло. Гостиная - 18 кв.м. Спальня 1 - 17 кв.м. Спальня 2 - 10,3 кв.м. Спальня 3 - 10,2 кв.м.
Свежий ремонт, светлые стены. Квартира полностью готова к проживанию. 3 утеплённые лоджии (2 по 3,6 кв.м. и 1 на 4,6 кв.м.): обшиты, с тёплым полом, освещением и тонировкой. Изолированы друг от друга. Балкон на кухне с панорамным видом (2,7 кв.м.). 2 кондиционера (работают на охлаждение и обогрев). Пластиковые окна: поворотно-откидные, обе створки открываются - удобно мыть. Увеличенные чугунные батареи - в квартире тепло даже в сильные морозы. Удлинённый коридор (+2 м) и встроенный шкаф-купе напротив санузла. В дальней комнате - вместительный шкаф-купе "Командор" до потолка (4 двери, качественная немецкая фурнитура). Дополнительное место для хранения в общем коридоре (на две квартиры).
Дом и коммуникации 2024 год: проведён капитальный ремонт дома (заменены трубы канализации, ХВС/ГВС, отремонтирована крыша). 2025 год: отремонтирован входной тамбур. Установлен бойлер - отключения горячей воды не страшны. Подключён пульт вневедомственной охраны (около 1000 ₽/мес): при срабатывании сигнализации группа быстрого реагирования прибывает за 3 минуты. Чистый подъезд, спокойные и порядочные соседи.
Документы и сделка 2 собственника, проживаем в квартире более 20 лет. Без обременений, залогов и долгов. Материнский капитал не использовался. На момент сделки в квартире никто не будет прописан. Документы полностью готовы к сделке, быстрый выход на подписание. Причина продажи: переезд в другой регион.
Квартира в идеальном состоянии: без запахов, плесени и вредителей.
Звоните! Отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время. Такие предложения в центре Уфы с панорамными видами появляются редко!
