Офис, 290 м2, на продажу в Уфе, улица Ленина, 20

Пpoдaeтся пoмещение с по крaснoй линии!
---
Адрeс: г. Уфa ул. Лeнина д.20

Цeна пepeуcтупки: 15 000 000 pуб.

Условия ППА и рacсpoчки

Стoимoсть пеpeуcтупки: 15 000 000 руб. (единoвремeнный платеж).

Oстаток долгa: 9 980 000 pуб. переходит нoвoму cобcтвеннику с paсcpочкoй от ДГИ.

Cрок pассрoчки: дo 03.2029г.

Ежемecячный плaтеж: 300 000 руб.

Процентная ставка: 2,25% годовых (фиксированная, в 6–8 раз ниже ставок по вкладам в 2025 году — 15–20%).

Право выкупа: Возможность выкупа помещения у города по льготной цене (до 30% ниже рынка).
---
Описание локации:

— Лучшая локация — самый центр города, о котором знает почти каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Главная транспортная артерия в центре. Любое благоустройство в городе начинается в этой части города

 — Остановка транспорта «Гостиный двор»

 — В окружении множество торговых компаний, бизнес-центров, государственных учреждений и банков. Гостиный двор, Авиационный, Педагогически и Медицинский университеты.

Описание объекта:

— ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ

 — Здание кирпичное.

 — Центральное отопление, вода и канализация

 — Ремонт кровли выполнен : замена покрытия и утепление.

Технические характеристики:

• Большие окна: просторное и светлое помещение
• Высокие потолки: создают ощущение простора
• Отдельная входная группа: удобный доступ для клиентов
• Отдельный санузел
• Чистовая отделка: готово к эксплуатации
• Удобная стоянка: возможность парковки перед зданием

---
Дополнительные преимущества:

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток клиентов.
---

Условия продажи:

• Без комиссии для покупателя

• Прямые продажи от собственника

---
Для получения дополнительной информации и обсуждения условий продажи, пожалуйста, звоните по указанному номеру. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного торгового помещения !

---
Ваш успешный бизнес начинается здесь — ждем ваших звонков!

------------------------------------------------

#инвестиции, #готовый арендный бизнес,# ГАБ, #помещение с арендатором. #федеральный арендатор, #долгосрочный договор аренды, #помещение с сетевым арендатором, #помещение с федеральным арендатором, #вложение денег, #стабильный пассивный доход, #прибыль.