Офис, 4808 м2, на продажу в Уфе, улица Юрия Гагарина, 39/2

Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) с земельным участком в собственности, ул. Юрия Гагарина, 39к2. Общая площадь 4808,2 м?, участок 3 500 м? (собственность). Высота потолков 4,7 м, шаг колонн 6?6 м — позволяет гибко зонировать под офисы, медцентр, образовательный центр, апарт-формат/гостиницу, фитнес. В здании якорный арендатор — федеральная сеть, стабильный арендный поток.

Параметры здания:
- Площадь: 4808,2 м?
- Этажность: 5 уровней (в т.ч. цоколь)
- Поэтажно: цоколь — 827,7 м?; 1 эт. — 509,4 м?; 2 эт. — 855,5 м?; 3 эт. — 858 м?; 4 эт. — 857,4 м?; 5 эт. — 840,8 м?
- Потолки: 4,7 м
- Конструктив: шаг колонн 6?6 м
- Адрес: ул. Юрия Гагарина, 39к2

Земельный участок:
- Площадь: 3 500 м?
- Право: собственность

Арендный поток: общий МАП 790105 руб/мес, в том числе 
- Якорный арендатор: федеральная сеть, условия: фикс 336 434 руб/мес + 5% от ТО (дополнительно ~4060 тыс/мес)
- Краткосрочные арендаторы
- Коммунальные: оплачивает арендаторы

Назначение и возможности:
- Торгово-офисное, мед/образование, фитнес, апартаменты/гостиница
- Формат: возможность организации больших открытых пространств и кабинетов

Правовой статус:
- Здание и ЗУ — в собственности