Описание
Бывший пионерский лагерь «Орлёнок» завода Синтезспирт, находится в 28 км от границы г. Уфы (северное направление), асфальт до места. На берегу небольшой, но очень чистой реки Изяк. В непосредственной близости со спортивным лагерем Администрации г. Уфы «Уфимский Сокол». Также рядом находится посёлок Верхний Изяк (1 км) и деревня Успенка (1 км). Недалеко 2,5 км река Караидель. Общая территория в соответствии со свидетельствами составляет около 14 Га. Территория облагорожена, полностью огорожена, внутренние дорожки асфальтированы, освещение по всей территории. Есть спортивно игровые площадки, футбольное поле. Осуществляется круглосуточная охрана с использованием служебных собак.Лагерь расположен внутри густого лесного массива (Дуб, Берёза, Ель, Сосна, Липа, Илим), на небольшой возвышенности, где есть возможность организации тюбинговой трассы с подъёмником. За территорией очень большая территория для конных прогулок и снегоходных поездок. Электричество (свой трансформатор 360 Квт), вода – 3 промышленные скважины, глубиной 40-50 метров, есть возможность подключения к газу (20-30 метров) проект есть.На территории находятся капитальные строения, здания и сооружения различного назначения и состояния.1. Новые, капитальные строения, которые можно использовать круглогодично: Баня 25-30м2, домик охраны, дом 250-300 м2(под крышей, кирпич, нужны окна, двери, внутренняя отделка), дом для персонала 300-350 м2 (под крышей, керамзито-бетонные блоки, нужны окна, двери, внутренняя отделка). Склад 70-80 м2, насосная.2. Не новые, капитальные строения, которые можно использовать круглогодично: Спальный корпус 700-800м2 (нужен косметический ремонт, скатная утеплённая крыша, мансардный этаж, площадь увеличится до 100%), спальный корпус 300-400м2 (нужен косметический ремонт, скатная утеплённая крыша, мансардный этаж, площадь увеличится до 100%), 5 отдельных домиков 40-60 м2 (нужен косметический ремонт).3. Не новые, капитальные строения, требующие восстановления или сноса: столовая 500-600м2, спальные корпуса 3 шт. 46м2, спальный корпус 70м2, спальный корпус 300м2, домик 45м2.Все строения и земельный участок находятся в частной собственности, на всё есть свидетельства о гос. регистрации, без обременений. Налог на всё составляет примерно 30 тыс. рублей в год. Есть оценка независимых экспертов она составляет более 32 млн рублей.Цену готов обсуждать, возможен бартер.
